武汉经开智慧生态城新盘频出 统建君樾府规划出炉

　　地铁的布局加上规划的完善，使得武汉经济开发区智慧生态新城迎来了一众房企，前有海伦堡、实地的布局，接着迎来了统建、北辰、中建等，区域楼市面貌将得到更新。2018年12月7日，武汉统建智诚置业有限公司统建君樾府项目总平面设计方案公示，意味着武汉智慧生态新城将迎来新增供应。

统建君樾府鸟瞰图

　　统建君樾府规划出炉

　　2017年9月12日，武汉地产集团统建公司以3460元/平方米的楼面地价，总价3.25亿元成功竞得武汉经济技术开发区小军山P(2017)066号住宅用地。该地块用地面积37539平方米，建筑面积93848平方米。该地块位于位于武汉经济技术开发区智慧生态城中心区域，邻近长江及地铁16号线，区域发展势头良好。

　　2018年12月7日，武汉统建智诚置业有限公司申报“统建小军山122M地块(统建君樾府)”项目，该项目位于军山片区，东临经开大道。统建君樾府规划4栋31层的住宅楼、1栋20层的住宅楼、1栋17层的住宅楼、1栋8层的住宅楼、2栋6层的住宅楼、1栋4层的住宅楼、1栋2层的商业楼，整体地下室，停车位1103个。

　　统建君樾府规划总建筑面积133279.54平方米，住宅总户数740人，可容纳居住总人数2368人，项目容积率为2.5，绿地率为30%，建筑密度为20.38%。

　　统建君樾府紧挨武汉地铁16号线川江池站，周边分布的项目有海伦小镇、实地君兰汀岸、金润明珠花园、现代天外天小镇、中建壹品澜郡等，目前海伦小镇均价8500元/平，实地君兰汀岸别墅18000元/平。

统建君樾府效果图

　　2018年8月28日，武汉经济开发区智慧生态城3宗地块出让，其中两宗被北辰拿下，另外一宗被统建竞得，意味着区域又将迎来新增供应，随着房企的陆续布局，区域的楼市面貌或将焕然一新。

　　智慧生态城强势崛起

　　武汉经济开发区地处市区中环线和外环线之间。区域内拥有得天独厚的众多湖泊资源，三角湖、后官湖、知音湖、太子湖，宜居指数较高。除此之外，该区域内拥有东风、美的、可口可乐等1000多家知名企业，区内的商务总部、新兴高科技、绿色生态、先进制造业等产业全面发展，加上政府招商引资力度进一步加大，使得武汉经济开发区的经济发展快速增加。

　　统建君樾府位于智慧生态城区域，智慧生态城是中国车都的地理中心，于2015年5月正式设立，是开发区(汉南区)设立的八大园区之一。

　　智慧生态城依山畔水，景观优美，规划面积89.82平方公里，预计到2020年，将引进5个全球500强总部企业的研发中心项目，引进50个央企、上市公司和跨国公司研发机构和创新企业，科技人才突破5万人，打造新的千亿板块。

　　目前，智慧生态城核心区已显现城市雏形，是先行示范区，由展示体验中心、人才服务中心、企业孵化器为代表的地标式建筑构成主体框架。另有，微软云计算、物联网、新能源汽车研发中心、大数据基地等都正在建设中，川江池公园、智慧居住区、水城商区、滨江商务区、公共服务区等配套设施日趋完善，已成为创业投资者们的理想之地。

　　武汉经开频频迎来大型房企

　　城市的发展离不开新鲜血液的注入，武汉中心城区容量逐渐趋于饱和，新城区的发展势在必行。在此背景之下，位于武汉西南的武汉经济开发区获得了迅猛发展，并吸引了众多品牌房企的入驻。

　　几年前的武汉开发区，片区进驻的房企屈指可数，新长江、绿地、碧桂园、海伦等，他们作为武汉经济开发区的首批生力军，带动了武汉经济开发区的发展。

　　随着武汉城市的扩大化，武汉开发区近年来在武汉大放异彩，不仅迎来了万科、奥山、越秀、庭瑞、广电、统建、实地、中建三局、泰禾等房企，片区的楼市也是一片红火，在品牌开发商的推动下，武汉经济开发区变得越发耀眼。

　　武汉中心城区越来越狭小的选择范围，让许多置业者将购房目光放得长远，寻找在种种政策利好中即将崛起的新中心。武汉开发区这块曾经被忽视的价格洼地，被纳入大汉阳千亿车都版图之后，发展迅猛，亿万级产业落户，交通升级，商业配套完善，其居住价值得以进一步凸显，未来升值空间巨大，正在成为炙手可热的置业新选择。

　　随着产业、交通等配套的逐步完善，武汉开发区已经成为极具价值的投资热土。更为难得的是，作为武汉人口最少、长江岸线最长、人均土地资源最好的城区，武汉开发区拥有绿色宜居的生态大环境，这也成为吸引众多置业者的核心竞争力之一。