新房

筛选
当前位置:武汉房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

70城房价出炉:10月上海二手房价格连续9个月环比下降

来源:房掌柜  刘慧慧 武汉房掌柜  2018-11-16 08:33:42
[摘要]国家统计局11月15日发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

  国家统计局11月15日发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。从数据显示来看,10月四大一线城市新房价格总体持平,除深圳环比下降0.5%,北上广都有小幅上涨,上海涨幅为0.1%。而在二手住宅价格方面,上海在10月环比下跌0.2%,这已是上海二手住宅价格连续第9个月环比下降。

上海二手住宅价格连续9个月环比下降

  从统计局公布数据来看,10月四大一线城市新房价格总体持平,其中深圳环比下降0.5%,而北上广都有小幅上涨,上海涨幅为0.1%。上海新房市场在10月成交量为0.41万套,环比下降近三成,受到供应结构向市区倾斜的影响,价格出现了结构性上涨。而在二手住宅价格方面,上海在10月环比下跌0.2%,这已是上海二手住宅价格连续第9个月环比下降。目前,上海一二手市场都面临着较大的去化压力,新盘普遍摇号情况不佳,年末价格继续下行的概率较大。

寰?俊鎴?浘_20181115172028.png

  从房价指数数据看,10月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为1.0%,同比增幅为9.7%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:10月房价环比增幅相比9月份的水平总体持平,至少说明9-10月份市场的特征是比较类似的,房价依然有上涨,但幅度没显著扩大。而同比增幅继续扩大,这和近期几个月环比增幅数据相对偏高是有关系的。当然需要看到,相对统计局公布的全国房企开发投资销售等数据,70城房价指数显得市场更为热一点,即房价指数似乎还没完全看到市场降温的迹象。

  值得一提的是,10月新房价格环比涨幅≥1%的城市共有34个,其中贵阳的涨幅高达4.2%,上海链家市场分析师赵葆根表示:贵阳过去房价走势相对平缓,被认为是房价洼地。不过,贵阳的楼市政策相对宽松,棚改货币化的推行加大了购房需求,加上“大数据中心”概念的炒作,导致了下半年以来一些投资、投机性需求的涌入,最终引发了10月房价的涨幅突跃。

  此外,10月二手房的房价指数环比增幅为0.5%,相比9月份有明显收窄。对比一手房,也说明了一个态势。二手房相对来说更客观反映市场走势,当前很多房东急于抛售项目,会主动降价。而一手房的定价受到更多因素影响,类似预售证的备案价审批等,所以价格相对会坚挺。

  另外,国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称,10月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,与上月相同,最大降幅为0.5%;上涨的13个,增加 2个,最高涨幅为2.5%。同比下降的城市有3个,比上月增加1个,最大降幅为1.0%;上涨的12个,与上月相同,最高涨幅为13.3%。

分享到:
责任编辑:袁卓

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 12月70城房价出炉
  2. 2湖北高企百强,约三成来自光谷
  3. 3重磅!李强总理首份政府工作报告定调房地产
  4. 4事关住房保障!住房城乡建设部发声
  5. 5湖北自贸区“扩容” 武汉首个,正式挂牌!
  6. 6公铁两用!长江大桥,将又增一座!
  7. 7允许“商改住”!这个城市出新政稳楼市
  8. 8武汉二手住房1月交易6872套
  9. 9注意!公积金最新变化!
  10. 10武汉首条!这个小区有了直达地铁站专线

楼盘推荐

视频推荐