2018年10月20日,洪山区招商引资重大项目10月集中开工仪式在万科保利理想城市项目工地举行,万科保利理想城市位于洪山区青菱湖以西,四环线以北,白沙洲区域南侧。项目由万科、保利联合打造,总投资104.3亿元,占地面积341401平方米,建设周期约5年,设停车位13837个。
青菱将添大型商旅街区
2018年7月13日,武汉洪山区举办了“青菱西岸”项目推介会,多家知名企业认可该片区的发展潜力,到洪山青菱地区调研并表达了合作的意向,拟与洪山区共同打造青菱西岸亮丽的商旅文化名片,推动青菱生态科技新城建设驶入快车道。
近年来,随着青菱高科技产业园等区域经济的飞速发展,配套的商业项目亟待完善。洪山区副区长杨海松介绍,规划中的“青菱西岸”核心商旅街区,将成为青菱地区乃至武汉南大门商贸金融中心。
根据规划,“青菱西岸”生态旅游区东至青菱湖西岸,南至四环线,西至青菱湖西路,总用地面积2.4平方公里。旅游区分为生态保护区和生态发展区,其中,生态发展区面积0.88平方公里,生态底线区面积1.52平方公里。
长江与青菱河连接的青菱西岸
洪山区主要负责人表示,青菱高科技产业园位于武汉“南大门”,在它的范围内,拆迁面积为223万方,目前已完成90%以上。预计到“十三五”期末,青菱地区将增加商品房及还建房超过500万平方米,地区常驻人口达到30万人,“青菱西岸”将成为这里最为重要的商旅配套项目。
10月19日上午,洪山区举办了“青菱西岸”项目概念规划方案评审会。前期经过层层筛选,方案初选,最终确定4家企业方案参评,4家企业为万科、融创、万科、绿地,4家企业均为全国排名靠前的房企,实力强大。
其中万达提出了“江城新南岸,青菱展云帆”为主题的概念规划方案,通过文体、科创、生态、康养四大核心板块的建设,将“青菱•西岸”打造成武汉生态休闲,健康养生旅游目的地。
融创提出以“长江岸•青菱心”为主题的概念规划方案,通过康养、生态、电竞三个愿景的阐述,做出了“一心两带三核”的规划构想。
万科基于自身的优势,提出将“青菱•西岸”打造成人文特色、功能完备、具备高端旅游需求的武昌南部活力滨湖生态商业新城。
绿地通过“武昌南门户、汇聚年轻活力、智造升级领航、绿色慢生活”四个维度的提升,基于整个青菱地区提出“一环一轴一心三组团”的设计构想。
由此可见,区域未来或将引进大型房企对区域的商业面貌达到整体的提升,未来区域不仅将新增逾500万方住宅项目,还将新增青菱西岸商旅街区,一副青菱区的发展蓝图已然描绘。
万科保利理想城市动工
在品牌房企的规模增长之路上,万科一直充当着“旗手”一样的角色,在武汉房地产市场集中度持续提升的背景下,尽管企业竞争加剧,但是作为大型房企的万科仍然具有较强的竞争力。
2018年10月20日,万科保利理想城市动工,万科保利理想城市是万科携手保利布局洪山青菱区的大型项目,项目位于洪山区青菱湖以西,四环线以北,白沙洲区域南侧。项目总投资104.3亿元,占地面积341401㎡,建设周期约5年,设停车位13837个。
万科相关负责人介绍,万科保利理想城市将以“文化融合自然”为理念,以“构筑未来国际化复合住区”为目标,着力凸显“荆楚风韵、人文关怀、文化传承、宜居生活”等规划特色,充分利用内外景观资源,打造 “文化生活” 高端居住社区。
2018年3月20日,武汉国土资源和规划局出让6宗地块,其中P(2018)026号洪山区卓刀泉村二期C包、P(2018)027号洪山区卓刀泉村二期D包地块均被武汉林岸置业有限公司竞得,P(2018)026号地块成交价16.181亿元,楼面价3013元/平,P(2018)027号地块成交价18.68亿元,楼面价3003元/平。
P(2018)026号地块分为K3和K6地块,K3地块位于杨林三路与青菱湖西路交汇处西南部,K6地块位于杨林三路与青菱湖西路交汇处西北部,K3、K6地块各需要配建一所9班幼儿园。
P(2018)026号地块为K4地块,位于杨林四路与南郊路交汇处东北部,地块内应配建三所幼儿园,其中包括一所6班幼儿园,一所9班幼儿园,一所12班幼儿园。
万科保利理想城市所处的洪山青菱区是武汉的南大门,是洪山“一区一园一带一洲”战略的重点功能区,随着武汉城市的扩大化,该区域将褪去以往的面貌蜕变为新的居住区。
在短短两年的时间内,洪山青菱区诞生了大量新盘,区域在售和待售的项目有旭辉江山境、美好长江首玺、新城阅璟台、旭辉华宇江悦府、新力城、鄂旅投书院世家等,区域的楼市呈现欣欣向荣的态势。
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