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租赁合同到期后公司拒不腾退房屋 法院依法强制执行

来源:房掌柜  整理 武汉房掌柜  2018-10-24 08:06:39
[摘要]公司租赁房屋进行酒店经营,合同解除后强占房屋两年余久,被法院判决后拒不履行义务,更有甚者,在法院执行过程中,该公司股东竟现场干扰法院执行。据了解该公司租赁房屋所占地为“武汉军运会”重点配套用地,1 ...

  公司租赁房屋进行酒店经营,合同解除后强占房屋两年余久,被法院判决后拒不履行义务,更有甚者,在法院执行过程中,该公司股东竟现场干扰法院执行。据了解该公司租赁房屋所占地为“武汉军运会”重点配套用地, 10月18日,硚口区法院执行局出动干警10余人,对该房屋进行了强制腾退。

  据了解,三元公司(化名)租赁晶石公司(化名)的房屋,装修改造后用于酒店经营, 2015年9月,双方租赁合同到期,同月,因为城市道路建设,房屋即将面临拆迁,因此晶石公司决定不再续约。三元公司表示,晶石公司需要支付一定的装修补偿金后才同意对酒店进行腾退,但双方并未达成共识。

  2016年7月,晶石公司正式向对方发出腾退通知,然而时间到了今年,三元公司依然以没得到补偿金为由拒不腾退。无奈之下晶石公司于今年2月将三元公司诉至硚口区法院,要求被告腾退租赁房屋。然而在庭审现场,被告仍以要求原告支付补偿金为由进行抗辩,但因其未提供有效证据,故法院支持了原告的诉求。一审宣判后,三元公司不服,上诉到武汉市中级人民法院,武汉中院于今年7月作出二审判决,驳回上诉,维持原判。

  判决生效后,硚口法院通知三元公司负责人到院接受调查,但公司负责人总是强调各种客观理由而不愿腾退。据悉,该公司所占房屋属于“武汉军运会”的重点配套工程项目,土地已经被武汉市政府征收,被执行人这种拖延行为,严重影响了工程进度。9月下旬,法院依法在酒店张贴了腾退公告,但是被执行人依然置若罔闻。法院最终决定,依法实施强制腾退。

  10月18日上午9时许,硚口区法院执行局出动干警10余人到达执行现场,开始腾退工作。 执行过程中,刚开始还比较顺利,但是在进行到中途时,几名自称是被执行人股东的人员先后闻讯来到执行现场,阻挠执行工作。其中一名男子甚至冲到酒店二楼,拉扯阻碍法院请的搬家公司人员。法官见状后,及时上前进行警告,在法官多次警告制止无效后,法警对这名男子采取了强制措施,并将其带离执行现场。另外几名股东刚开始情绪还比较激动,但看见法院动真格了也就此作罢,经过法官的一番释法说理,最后都表示会配合法院的依法腾退工作。

  经过4个小时的执行,近700平方米的酒店全部腾退完毕,法官将房屋移交到了申请人手中,保全了申请人的权益。楚天都市报讯(见习记者张理晶 通讯员东成)


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责任编辑:蒋玲

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