9月70城新房价格环比涨1% 二三线城市房价涨幅回落

　　近日，国家统计局发布了9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。9月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比上涨1%，较8月份回落。一线城市房价环比下降，二三线城市房价涨幅回落。

　　业内人士表示，价跌量稳，“金九银十”失色已是市场共识。在多方面因素影响下，房价9月大面积上涨的趋势得到明显缓解。预计未来几个月市场将整体保持平稳，多项指标涨幅将继续收窄。

　　64城房价环比上涨

　　数据显示，9月份新建商品住宅中，上涨城市为64个，比上月减少3个，上涨城市数量打破连续增多趋势转而下跌；二手住宅方面，上涨城市数量为59个，比上月减少7个。70个大中城市新建商品住宅与二手住宅环比涨幅均缩小0.49个百分点。

　　从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%。上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%。二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%。北京和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。

　　31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%，涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为64个，相比8月份的67个有所减少，这说明部分城市开始步入到降价的行列中。后续若是市场观望情绪继续加重，那么实际上房价降温的城市数量将会持续增加。

　　武汉房价环比上涨0.3%

　　9月份武汉新建商品住宅销售价格环比增长0.3%，与8月份的环比增长1.4%相比，涨幅回落了1.1个百分点。武汉房价从今年5月份开始，新房价格环比涨幅都高于1%，直到9月份才回落至1%以下。

　　按面积分类来看，144平方米以上的户型价格涨幅为0.4%，高于144平方米及以下户型，显示9月份武汉仍有不少高价项目入市，成为房价继续上涨的因素之一。

　　“从武汉当前房价的环比增幅和同比增幅数据看，总体上属于相对温和的城市，即从排行看，在全国70个城市中，武汉的房价相对涨幅还不算太大，排名相对是靠后的，这体现了武汉当前对于房地产市场把控是积极到位的。”

　　严跃进指出，武汉近期还是要关注同比增幅数据略有增加的风险。到了第四季度，对于部分高价楼盘的入市还需要积极把控，同时适当进行风险的管控。而从具体楼盘的销售看，还是要鼓励相关房企积极进行降价。长江商报（记者 江楚雅）