华润置地布局鄂州梧桐湖新城 曲线拿下180万方项目

　　鄂州作为距离武汉较近的城市之一，近年来吸引了一众品牌房企蜂拥而至。2018年9月10日，华润置地(北京)股份有限公司入股湖北广家洲投资有限公司，湖北广家洲投资有限公司旗下拥有鄂州梧桐湖9宗地块，华润借此正式布局鄂州。目前鄂州已经汇聚了万科、新城、融创、富力、恒大、中建三局、中海、中梁、新力、花样年等大型房企，区域楼市格局发生了翻天覆地的变化。

　　央企华润曲线布局鄂州

　　随着光谷片区发展腾飞，毗邻光谷东的梧桐湖新城，成为开发商扩张的重点区域，联投、碧桂园、恒大、康桥、合景泰富等企业先后进驻。

　　2018年9月10日，华润置地(北京)股份有限公司入股湖北广家洲投资有限公司，华润置地(北京)股份有限公司认缴出资1000万，出资比例为100%，湖北广家洲投资有限公司外投资有湖北疏港投资有限公司、湖北迎宾地产有限公司、鄂州滨湖地产有限责任公司，其一并成为华润置地旗下子公司。

　　据房掌柜了解，2014年、2015年，湖北广家洲投资有限公司、湖北疏港投资有限公司、湖北迎宾地产有限公司、鄂州滨湖地产有限责任公司前后在梧桐湖新城拿下9宗地块，其中包括4宗商服地，5宗住宅用地，总建面约180万方，其中5宗住宅用地均位于梧桐湖新城双湖大道东侧，4宗商服地块位于梧桐湖新城府前湖路。

　　实际上，早在2009年，地处武汉城市圈核心层的鄂州市与湖北省联投集团达成战略合作，创建一座国际一流滨湖生态新城。至此，梧桐湖新区呼之欲出，成为华中区域以文化创意、科技研发、生态旅游为主导产业的旅居新城。

　　经过几年的建设，梧桐湖新城无论是产业，还是商业、教育、休闲等资源配套规划也都逐步落地，梧桐湖新城建设已然进入到一个全新的阶段。

　　如今梧桐湖在售和待售的项目有联投梧桐郡悦园、碧桂园假日半岛、合景梧桐四季、联投湖境、康桥林溪湾等项目，随着华润的进驻，梧桐湖的楼市格局将更加丰富，而片区的楼市发展也将越来越兴旺。

　　鄂州未来或迎来4条轨道交通

　　据房掌柜查阅，早在2016年，就有消息透露地铁19号线将延伸至鄂州，与此同时，光谷有轨电车T2、T9也有望延伸至鄂州，加上已经确认的地铁11号线，未来鄂州或迎来4条轨道交通。

　　地铁19号线预计最早今年将开工，预计2023年建成。开通后，将串联武汉火车站，穿过花山组团至光谷中心城及东湖高新内部区域，终点可达鄂州梧桐湖新区。

　　2016年11月，武汉东湖新技术开发区管委会主任张文彤鄂州考察时表示：“东湖高新区将在加快未来一路、未来三路、科技一路与鄂州互联互通，支持地铁11号线、19号线和有轨电车T2、T9等分别延伸至葛店、红莲湖、梧桐湖新区，推进公交同城化运营、管理，促进产业协同发展等方面给予大力支持。希望与鄂州共同建设国家存储器等重大项目。”

　　通往鄂州的第一条地铁，在2017年已经得到官方确认。11号线葛店段由一期工程左岭向东延伸一站一区间，长3.7公里，设站1座，与城际葛店南站接驳。11号线葛店段的建成，意味着葛店开发区将与武汉主城区无缝对接。

　　最新消息显示，11号线延长线目前已经通过发改委的审批，将于2018年开工建设，2020年正式通车运营。届时，鄂州与武汉的联系将更为紧密，未来发展可期。

　　武汉地铁集团董事长刘玉华表示：“地铁在城市发展中具有引领作用，能够解决城市交通拥堵问题，提升城市品质。地铁11号线延伸至葛店将是引爆性的项目，会对区域发展产生巨大的推动作用。”

　　大型房企接连布局鄂州葛店

　　如今，在激烈的市场竞争环境下，一方面，开发商的拿地区域由于供应相对不足、竞争激烈，导致土地成本越来越高。另一方面，武汉土拍的拿地规则越来越严苛，开发商不得不对资金风险做更多考量。然而，有远见的开发商开始将目光放到了武汉周边城市。

　　在地理区位上，鄂州的葛店毗邻武汉东湖高新区依托于光谷东片区外扩的辐射利好，吸引着大量的置业人群，未来，地铁11号线将东延至葛店，与葛店南站无缝对接，随着顺丰机场的落地，鄂州与武汉的联系也愈加紧密，未来发展可期。

　　加上鄂州自身产业的快速发展，近一年内，葛店已已吸引了万科、融创、新城、恒大、中建三局等房企的强势布局，这座小城俨然已成为品牌房企的新“战场”。

　　在武汉，品质楼盘可能遍地开花随处可见，但很多好的产品好的服务好的理念在三四线城市还没有。此时，品牌房企的进驻，将会给鄂州楼市带来不一样的新生力量，这对他们来说也是一个很好的窗口期。相信在未来，这些房企所带来的全新产品也将改变鄂州的居住理念。