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一分钟看懂武汉楼市:本周12盘入市 三环内最低价楼盘再推房源

来源:房掌柜  袁卓 武汉房掌柜  2018-09-21 08:18:00
[摘要]本周共有22个项目拿到预售证,约有12个项目开盘。

  本周欢度中秋佳节,阖家团圆,有房才有家,一个家最基本的要有一个遮风挡雨的房子,武汉的楼市在中秋佳节响应“家合”的理念,推出了不少房源出来,预计本周共有22个项目拿到预售证,约有12个项目开盘,那么来看一下,本周武汉楼市又有哪些大事件发生!

楼市数据:

  据统计,9月15日至9月21日期间,武汉共计有22个项目拿到28个预售证,其中2个为商业项目,1个地下车位,其余19个项目均为住宅,给市场提供不少房源供应。

  值得注意的是,光谷澎湃城奥山府共计拿到4个项目预售证,除18、22号楼大平层已开盘外,其余高层、小高层即将开放,均价约16600元/平米,性价比还是较为不错的,想入住光谷东区域的要抓紧机会。另外,在东西湖房价直追2万的情况下,沿海翡丽公馆均价12000元/平米,价格优势明显,本周开放最后两栋楼,后期无房源售出,刚需最后的机会。

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  而据不完全统计,9月17日至9月24日期间,武汉共计约有12盘入市,所有房源全在万元以上,也代表了武汉万元以下的楼盘越来越少,其中价格最高的为位于硚口区的江山樾项目,均价约17000元/平米,最低的为位于黄陂区的新力帝泊湾,均价约10140元/平米。

  值得注意的是,位于硚口区的华润翡翠城,一直以均价仅12500元/平号称三环内最便宜的楼盘,本次开盘依旧是12500元/平,价格上没有任何增长,至于买不买得到,就看运气了。

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楼市风向标:

  1、随着2号线、11号线即将通车,19号线即将开工,武汉地铁9号线也公布了规划走向,将解决庙山居民的出行,并且通往江夏五里界。

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  点评:地铁一响黄金万两,一直以来地铁都是楼盘的重要配套指标,9号线的规划公示,彻底解除了庙山居民心头萦绕的难题,也给庙山的楼盘一个发展的机会,同时五里界作为上周三盘连开,刚刚进入武汉市场的区域,直接有了地铁的规划,这里简直是要起飞啊。

房企动态:

  1、2018年9月18日,武汉网上挂牌出让3宗地,位于新洲邾城的纯住宅用地被中粮底价3.6亿竞得,继武胜路大悦城合作终止,这是中粮首次布局武汉。

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  点评: 中粮的武汉之路一点也不平坦,刚进入武汉就拿下了中心城区武胜路的地块,结果出人意料的黄了,合作终止也让中粮出师不利,继而转向新城区发展,低开高走或许也是一条新的道路。

  2、2018年9月19日,武汉国土资源和规划局公示了中信泰富滨江金融城15号、21号地块的规划方案,二七滨江区域内推地以来的最大项目即将入市。

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  点评: 说到武汉最壕的区域当属二七滨江,二期滨江最大的项目当属中信泰富滨江金融城,寸土寸金的武汉中心区,位于二七滨江绝对是强大的地段优势,这里遍布的都是高房价的豪宅,中信泰富也是万众期待的项目,规划方案也引人注目。

土拍市场:

  1、2018年9月18日,新洲邾城的纯住宅用地被中粮底价3.6亿竞得, 9月19日,东西湖、南湖地块延期出让,湖北铁投中和置业有限公司底价拿下徐东商服地,9月20日,嘉里建设底价64.25亿摘得江汉区民权路汉正天街地块。

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  点评: 本周土拍基本上开发商都以底价拿地,无论是中心城区的徐东、汉正街,还是远城区的新洲,高溢价似乎已经成为过去式,随着政府对房价的严格管控,失去了快速增长的房价,房企拿地也要经过深思熟虑,不再盲目下手。

区域利好

  1、2018年9月12日,湖北深投控投资公布了汉江湾世界科创总部基地的效果图,未来汉江湾将整体变身,成为硚口的一大亮点区域。

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  点评:汉江湾的规划一直牵动着区域居民的心,本次公布规划的效果图,也算是给居民吃了一颗定心丸,未来的发展前途无量,也是对区域整体利好的提升,目前周边在售房源较多,本周也有两个楼盘开盘,房源足发展好,是不错的置业选择。


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责任编辑:袁卓

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