“康养”产业，城市升级新维度

　　武汉，2018年9月21日——全球领先的房地产服务商戴德梁行针对武汉市产业规划及发展状况进行深入解读，并对健康产业市场进行了全方位分析。戴德梁行认为：“健康产业是继‘计算机、信息网络时代’后又一大发展热点，目前我国健康产业呈现出重视生态性、注重休养、智慧高端的发展趋势，同时也催生一批‘医养+文旅”结合的度假项目的实施推进’”。

　　城市聚焦，多方式推动康养产业发展

　　2016年武汉市将聚焦信息技术、生命健康、智能装备三大产业，打造三大产业创新中心，并通过多种方式推动健康服务业发展。健全医疗卫生服务体系，一是要多种方式鼓励社会资本办医，形成多元办医格局;二是要加快推进医疗联合体建设，全面推行分级诊疗。同时提出，要充分发挥武汉市科研优势，加快生物药品和医疗健康产品研发，打造生物医药产业集群;要大力培育生物信息分析及生物软件开发、个性化医疗健康管理与服务、高端医疗诊断、大规模基因测序、转化医学、细胞治疗、第三方医学检验服务等新模式和新业态，打造生物服务产业。

　　政策助力，打造医疗集聚区

　　武汉市出台《医疗卫生设施空间布局规划(2011-2020年)》，规划打造光谷、后官湖和盘龙城三大医疗集聚区。具体内容包括：

　　1个功能提升区：即二环以内的城市核心区，重点扶持同济等10家医院，通过改扩建方式重点建设一批体现国内先进水平、具有优势学科群的龙头名院。

　　3大医疗集聚区：光谷国际医疗城以光谷生物城建设为核心，打造集专科治疗、医学中心、产业研发、医学教育为一体的国际医疗城;后官湖国际健康城以同济健康谷为抓手，打造集医疗保健、养老康复、残疾康复、健康体检为一体的国内高端健康产业服务基地;盘龙城国际疗养城以自然、文化资源为依托，打造集度假疗养、康体健身和国际美容为一体的国际疗养城。

　　6个培育拓展片区：后湖、古田、四新、南湖、鲁巷和杨春湖等重点完善医疗卫生设施布局，提升若干居住新城区医疗服务水平，适度增设大中型综合和专科医疗卫生机构。

　　6大重点发展区：六个新城区每个至少各建设1家高标准的三级甲、专科医院，结合新城中心进行建设。

　　产业二类区域，厚积薄发发展迅速

　　健康医疗服务业按照各区域经济发展水平不同和区域健康服务市场规模大小不同，分为三类区域。其中武汉所在的二类地区专业健康服务行业起步晚，但发展迅速。一类地区：为北京、上海、广州、深圳等一线城市。二类地区为除一线城市外的省会城市、计划单列市等二线城市。二类地区的各城市特点主要为：城市人口在500 万至1,000万;专业健康服务的市场认可度有待加强;人均体检收费相对较低;房租、人工等成本相对较低;单店利润率相对较高。尽管专业健康服务行业在二类地区起步时间较晚，但行业发展迅速，成长性较强。

　　城市产业新热点，动力强大前景广阔

　　健康产业是继“计算机、信息网络时代”后又一大发展热点，在发达国家，健康产业已经成为带动整个国民经济增长的强大动力，健康行业增加值占GDP比重超过15%。在我国，健康产业仅占中国国民生产总值的4%～5%，低于许多发展中国家，显现出广阔的发展空间。健康产业呈现出重视生态性、注重休养、智慧高端的发展趋势。其中，私人诊所等高端健康养生机构日趋备受青睐，生物医药在信息技术的推进下，以生物重组、健康保健品等养生药品研发为趋势，随着亚健康人群数量不断增长，“未病先养”的观念逐步深入人心，以健康体检、运动养生为代表的健康养生服务成为目前大健康产业发展的风向，同时也将催生一批“医养+文旅”结合的度假项目的实施推进。

　　戴德梁行董事，策略发展顾问部主管周星表示：“ ‘康养’”是近年来最热门的话题之一。康养产业的巨大市场容量不言而喻，各级政府大力支持，相关企业纷纷试水。作为专业产业服务商，我们的建议是既要大胆创新也要理性思考。康养产业包含的范围很广，细分领域也很多。我们需要因地制宜，因时制宜，深入分析当地产业基础，自然资源，市场容量，人居习惯等等，做好定位，探索出一条适宜的发展路径。 ”