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以白沙洲为例:看超级大盘选址背后的城市逻辑

来源:房掌柜  王新娴 武汉房掌柜  2018-09-21 12:01:16
[摘要]“超级大盘”这个词对如今的白沙洲来说并不陌生,房产大鳄淡定拿地,接连着手布局“造城”战略,他们与武汉早期的大盘项目相比,有着更加鲜明的特色,“大盘2.0”时代,正在开启。

  2017年9月29日,旭辉联手本土房企展开城市旧改,进驻白沙洲青菱村A、B、C、D包地块,总建面142万方,是白沙洲史无前例的超大住宅社区。

  2018年3月,万科联手保利拿下白沙洲4块共计建面约139万方的巨无霸地块。时间再往前推,2016年8月23日,东原地产一举拿下白沙洲2宗地块,总体量达106万方。

  “超级大盘”这个词对如今的白沙洲来说并不陌生,房产大鳄淡定拿地,接连着手布局“造城”战略,他们与武汉早期的大盘项目相比,有着更加鲜明的特色,“大盘2.0”时代,正在开启。

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  超级大盘的城市驱动

  如果将七八十万方的社区定义为大盘,那么超百万方的则可以称作“超级大盘”,巨大的体量所形成的“城中之城”,改变了固守旧城的城市格局,在推进新城建设中起着重要作用。

  国内的超级大盘,最早密集的出现在北京等一线城市,方庄小区、望京新城等是北京早期超级大盘的代表。

  20世纪90年代,方庄是北京第一个整齐规划的住宅区域,内部有十条主要大街,分为芳古园、芳城园、芳群园、芳星园、紫芳园、芳城东里6个小区,其中最大的四个小区名连接起来就是“古城群星”,即古老的北京中新的亮点之意。

  随着时间的推移,家乐福、方庄购物中心、物美大市场等商业体逐一落地,医疗、教育、体育设施日渐成熟。如今的方庄仍在发展建设之中,新时代的高档住宅小区建成落地,方庄也被称为北京的“富人区”。

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责任编辑:郑李芳

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