中信泰富滨江金融城规划公示 二七滨江豪宅聚集地成型

　　2018年9月19日，武汉国土资源和规划局公示了中信泰富滨江金融城15号、21号地块的规划方案，这预示着二七滨江区域内推地以来的最大项目即将入市，目前华发、万科、绿城、中信泰富、新世界等品牌房企已陆续进驻二七滨江，这个被业内称为未来武汉产品最高端、规划功能最齐全聚集地成型大有加快之势。

　　中信泰富滨江金融城规划公示

　　9月19日，武汉泰富二零四九滨江房地产开发有限公司二七沿江商务核心区北片15号、21号地块规划方案公示。

　　15号地块为商务、商业用地，规划净用地面积10833.01平方米，总建面69721.10平方米，计容积率建面48655.54平方米，其中办公建筑面积45899.2平方米，商业服务用房建面2540.81平方米，不计容建筑面积21065.56平方米，容积率4.49，建筑密度33.51%，地下停车位476辆。

　　15号楼规划有1座21层办公楼，总高96.3米，1座27层办公楼，总高123.3米，以及一座2层的商业体。

　　21号地块为商业住宅用地，规划用地面积24430.35平方米，总建面114794.85平方米，其中居住建面81752.62平方米，商业服务设施966.1平方米，地下停车位737辆，容积率3.39，占地面积4856.92平方米，建筑密度19.88%，绿地率30.01%，住宅总户数520户。

　　21号地块中，1、2、3号楼为37-43层的超高层住宅，均设有避难层;4、5号楼为16层的社区用房，及商业服务设施;地块内还规划有一座用地面积3780平方米的幼儿园。

　　中信泰富滨江金融城综合体投资400亿

　　中信泰富滨江金融城综合地块项目用地是是由中信泰富在2017年2月7日以99.2亿拿下的P(2017)009号二七滨江地块，该地块为二七滨江商务区推地以来出让的最大地块，净用地面积约22.9万平方米，建筑面积117.3万方。其中，居住38.64万平方米，商业和商务74.31万平方米，文化设施及配套3万平方米，学校1.35万平方米。

　　依据要求，该地块需建设3栋不低于240米高楼，3栋不低于200米高楼，临江一线建筑高度控制在100米以内;引入6家以上(含6家)取得“一行三会”颁发的经营许可证的全国性保险公司等金融机构的区域总部，以及竞得后引入世界“500强”的区域总部;14A、14B、14C、17、18、19号等6宗地块规划打造国际总部大楼集聚区，需设置多层公共架空平台与绿地连接，构建立体开放空间，与树桥、轨道站点、周边地块及江滩连接，组建成核心区空中步行连廊，建成后需向公众开放。

　　关于该项目的投资额度，2017年3月，江岸区组织“招商引资项目签约仪式暨招商大使论坛”有所涉及，该论坛上透露的讯息显示，中信泰富国际金融城、国华中心两个重大项目签约，投资总额500亿元。其中，中信泰富国际金融城项目投资400亿元，将建成集中展现历史文化风貌、现代都市景观、生态宜居功能的国际化商务区。

　　该项目计划分四期开发，一期工程已于2017年10月开工，是二七滨江商务区体量最大，业态最全的的综合体项目，首期将推出建面约75至95平公寓产品，及建面约120至190平住宅产品。

　　二七滨江豪宅聚集地成型

　　武汉三镇因长江和汉江的交汇，拥有汉口滨江、汉阳滨江和武昌滨江三个独具特色的滨江片区，随着长江新城的规划和择址，沿江土地更是成为香饽饽，受到无数房企大佬的青睐，武汉三镇中，当属汉口发展遥遥领先，汉口因二七滨江而一支独大，片区汇聚了瑞安、中信泰富、万科、华发、新世界、绿城等品牌房企。这个被业内称为未来武汉产品最高端、规划功能最齐全聚集地成型大有加快之势。

二七滨江周大福金融中心

　　目前，随着华发、新世界、绿城以及万科等高端项目的先后入市，二七滨江商务区沿线已变为高端项目的集聚区，武汉天地一家独大的现象也将改写。而随着滨江地块的日益稀缺，二七滨江商务区地段价值将有更大的提升。

　　浦江中国市场分析师郭锐表示，“二七滨江商务区云集了万科、新世界、绿城、华发、瑞安等大牌房企，拥有武汉最黄金的滨江地段，最高端的写字楼集群，集中了二中、七一等一流的教育资源，三甲医院，企事业单位，高薪人群云集，无疑是武汉未来房价最高的区域。”