金融街34.5亿收购湖北当代盛景 获取江夏58万方项目

　　近年来江夏的发展之迅猛有目共睹，吸引了众多大牌房企安营扎寨。2018年9月7日，金融街控股股份有限公司发布公告称，金融街全资子公司金融街武汉置业有限公司以34.52亿元收购湖北当代盛景投资有限公司80%股权及相应股权对应的债务，据房掌柜了解，湖北当代盛景持有的主要资产为武汉市江夏文化大道项目，项目建设用地面积约19.7万平方米，计容建筑面积约57.5万平方米。由此金融街曲线进驻江夏文化大道，获得武汉地铁27号线纸坊线沿线优质项目。

　　金融街曲线布局江夏文化大道

　　2018年9月7日，金融街控股股份有限公司发布公告称，近日，全资子公司金融街武汉置业有限公司与武汉当代科技产业集团股份公司、武汉宜尔居置业有限公司、武汉当代科技投资有限公司、北京明诚金石科技有限公司签署了《股权转让协议》及相关补充协议。

　　根据协议，武汉置业以34.52亿元收购上述交易方持有的湖北当代盛景投资有限公司80%股权及相应股权对应的债务，分别为收购标的公司80%股权的金额26.10亿元以及承接对应的负债金额8.42亿元。

　　据房掌柜查询，湖北当代盛景持有的主要资产为武汉市文化大道项目，项目位于武汉市江夏区，项目建设用地面积约19.7万平方米，计容建筑面积约57.5万平方米。

　　当代集团、武汉宜尔居、当代投资以及明诚金石分别持有当代盛景35%、30%、11.67%和23.33%股份。以上四家股东均为当代集团实际控制人/一致行动人所控制的关联企业。

　　据房掌柜查询，早在2017年11月15日，湖北当代盛景投资有限公司曾报建当代君悦湾项目，当代君悦湾位于江夏区大桥新区大花岭村，项目占据稀缺汤逊湖景资源，紧挨地铁纸坊线，属于文化大道沿线不可多得的优质项目。

　　“江夏文化大道这一条线迎来了非常好的一个时机，金融街在这个时机以34亿元这个价格拿地还是非常划算的一笔生意。”湖北中原首席分析师杨丽宇如此说道。

　　湖北当代盛景17亿高溢价拿地

　　2013年12月24日，一宗位于江夏区大桥新区大花岭村的住宅用地在网上开拍，共有13家公司经过250轮的竞价，最后由湖北当代盛景投资有限公司173085万元斩获，楼面地价3009元/平，溢价266%，两个小时上演了疯狂的抢地大戏。

　　据房掌柜了解，该地块编号为P(2013)211号，位于江夏区大桥新区大花岭村，该地块东临规划道路，南临金樱路，南临文化大道，净用地面积为197010.93平方米，地块容积率为2.92，建筑密度为0.25，是70年住宅用地。

　　P(2013)211号地块地处文化大道东侧，周边交通条件好，临近大学城，背靠汤逊湖，自然环境优良，周边配套设施齐全，主要有大桥中学、武汉东湖学院、汉口学院、长江工程职业技术学院等文化配套，地块所处临近大学城，周边文化氛围良好，周边有武汉大学城医、汉口学院医院等医疗设施，中百购物中心等商业配套。

　　地块周边分布有五矿万境水岸、联投龙湾、中建汤逊湖壹号、宜化星都汇、江南新天地、万科保利联投理想星光、保利军运城等项目，片区的房地产发展前景良好。

　　江夏可谓是近几年武汉发展最快的远城区之一，受到购房者极大的关注，片区拥有极其优质的自然环境，汤逊湖沿岸风景更是优美，不仅如此，四环线建设也取得重大进展，2019年全部建成通车以后，四环线将成为继三环后武汉又一交通要道。

　　江夏一跃成为武汉楼市新贵

　　近年来，随着武汉城市南扩步伐的加快，让美不胜收的汤逊湖成为城市点睛。纵观武汉各大新城区，以江夏区为首的新兴区域加速崛起，当之无愧的成为武汉近年来极具潜力的发展区域，多重利好频频加码，区域价值不断攀升，江夏一跃成为武汉楼市新贵。

　　随着大桥新区的发展，文化大道的各项配套建设也在逐步推进中。目前，文化大道沿线已经有江夏区政府、协和医院江南分院、腾讯企业华中总部、通用汽车产业园、南车集团、宜化集团等相继迁入，除此之外还引进了永旺梦乐城商业中心，未来该商业中心的建成将为区域带来更多的活力。

　　除了区位上的优势外，地铁27号线的开建，也为江夏文化大道带来不少人气。武汉地铁27号线是由7号线终点站野芷湖站引出，沿文化大道、文化路自北向南延伸，途经洪山区、江夏大桥新区、纸坊老城区、青龙山风景区，止于青龙山地铁小镇，全长16.96公里，共设有7站：新村路站、大花岭街站、江夏客厅站、谭鑫培公园站、北华街站、纸坊街站、青龙山地铁小镇站，基本上辐射了整个文化大道。

　　在区域功能结构逐渐完善的步伐下，江夏的房地产市场的核心竞争力也逐渐显露出来，依托良好的湖景的辐射力，加上片区的不懈努力，区域的配套不断迈上新的台阶，同时让购房者对该区域的吸引力也与日俱增，吸引了众多大牌房企争相进驻。

　　金融街进驻武汉一年连下四子

　　金融街控股进入武汉的时间不早，2017年8月，青山区政府与北京金融街控股股份有限公司签订战略合作协议，在青山滨江商务区核心区建设区域总部大楼、引进金融产业资源以及地区开发建设等重点项目上展开合作，这也是金融街在武汉布局的首个项目。

　　除此之外，金融街通过入股武汉金田房地产集团有限公司曲线进驻光谷核心区域，2018年2月11日，武汉金田房地产集团有限公司报建金田商住综合体开发项目，金融街在武汉的第二个项目也有了进展。

　　2018年1月12日，武汉国土资源和规划局出让9宗地块，其中P(2017)184号地块位于武昌区临江大道与彭刘杨路交汇处，该地被金融街控股子公司武汉融拓盛澜房地产开发有限公司以7.86亿元竞得，楼面价9587元/平。2018年8月16日，武汉融拓盛澜房地产开发有限公司报建新建商业设施、居住项目，金融街武昌滨江项目进入实质性进展。

　　如今金融街又布局武汉江夏，一年的时间内，金融街火速进军武汉并接连拿下四个项目，体现了这一房企巨头的果敢。

　　金融街控股股份有限公司，2000年在深交所成功上市，是一家深交所上市的以商务地产为主业的大型开发运营控股公司。金融街目前已布局北京、天津、重庆、上海、广州、惠州等国内重点城市，打造了北京金融街、德胜科技园、天津金融城、重庆江北嘴CBD金融中心区、惠州巽寮湾旅游度假区等城市核心区域的综合体。借以北京、天津、上海等成功的经验，金融街会给武汉带来怎样的惊喜呢?我们拭目以待。