远洋万和四季：二环线优势地段 近期新推万和系产品

　　据了解，2018年9月1日，位于武汉江汉区发展大道的远洋万和四季健康体验馆即将正式开放，9月开放样板间，预计近期将开盘面市。

　　据公开资料显示，远洋万和四季位于武汉市江汉区发展大道125号，紧邻汉口火车站，项目占地面积4.7万方，总建筑面积约30万方，由9栋住宅楼组成，总户数2094户，绿化率35%，容积率5.05。

　　主城区可用土地有限，江汉区二环边很久没有新楼盘出现了，远洋万和四季是远洋集团位于北二环的项目，原名为远洋心汉口，此次推出的K7地块，命名为远洋万和四季，既是老盘加推，也算新楼盘。

　　地段优势这么明显，距离又非常近的楼盘，房掌柜怎么能放过，实地踩盘必不可少。

掌柜点评

　　1、地段优势明显，江汉区二环线边，配套设施丰富。

　　2、交通发达，环线、高架、地铁、火车站，出行方便。

　　3、户型设计一般，各有优略势。

　　4、周边有铁路、环线、高架等，可能存在噪音和空气问题。

区位

　　远洋万和四季位于武汉市的主城区江汉区，项目具体位于二环线旁，整体地段优势比较明显。

　　项目北面为常青公园，拥有16万方的欧式风格公园，提供日常休闲散步的好去处，东面为汉口火车站，交通发达出行方便，无论公交、地铁、火车都能提供，南面为武汉CBD商务区，能体验到城市繁华中心的生活感受，西侧为复兴村的成熟小区群，生活氛围浓厚，有居住体验感。

　　大区位上二环地段优势很高，从产品的小区为来看，远洋万和四季地块处于中心位置，临近二环线，出行较为方便，相比于远洋心汉口御峰产品而言，受到北面铁路噪音影响较小，不过四周环线、高架、铁路环绕，虽然交通出行很方便，但对环境的影响也是必不可免，灰尘较多。

交通

　　整体来看，远洋万和四季周边的交通成一横一纵一环两轨布局，交通出行非常方便，周边地铁线路较多，现有的2号线、3号线，待建设的12号环线，都是极为方便的地铁线路，连通武汉三镇。

　　一横指的是项目南面的发展大道，一纵指的是项目东侧的常青路，远洋万和四季正位于两条道路的交汇处，发展大道上建设有武汉二环线，环线交通可快速到达汉阳、徐东等地，而长青路上的常青高架目前已建设完成并通车行驶，对于向北通行或前往机场都是非常方便快捷的交通，可以说远洋万和四季的自驾交通网络非常好，也是地段优势带来的福利。

　　同样武汉地铁的快速发展，远洋万和四季也是受益者，目前项目周边已有两条轨道交通，分别是地铁2号线的汉口火车站，以及地铁3号线的云飞路，不过根据房掌柜实际探访，两条线路距离项目均有1.2公里左右的距离，步行需要10分钟，后期地铁12号线开通后，复兴村站仅不足400米距离，将是最近的地铁线路。

　　远洋万和四季还有特殊交通优势，便是紧邻汉口火车站，无论是城铁线路前往周边市镇，还是高铁出发北上广深都毫无压力。

配套

　　从教育上来看，远洋万和四季周边拥有振兴路小学、红领巾小学、武汉一中、武汉十九中等知名学校，由于划片原因，暂时不确定项目对口哪座学校，不过武汉历来对于教育问题尤为重视，主城区的教育配套都不弱，各大学校都拥有不错的师资力量、教学水平。

　　项目自带有幼儿园的配套，相比于中小学看中孩子能否学习到知识，幼儿园则更看中孩子的健康成长，随着安全问题重视程度越来越高，项目自带幼儿园几乎成了标准配套，给项目业主的子女提供安全的教育环境，家长省力省心。 

　　从商业配套上看，远洋万和四季靠近武汉CBD商务中心区和汉口火车站，周边拥有泛海城市广场、欧亚达广场、武汉天街等各商业配套，生活购物畅想无忧，同时项目自身佩带有部分底商，居住生活有保障。

户型

　　远洋万和四季K7地块首推3、6、9号楼，两梯四户，建筑面积约为109-141平米三房、四房户型，产品整体面积偏大，户型各有好坏。

　　A户型，建筑面积141平米，4室2厅2卫的结构，采用动静分区的设计，动区餐、客厅一体，南北两个阳台，通风效果好，三开间朝南，卧室均有飘窗，采光效果不错，略微不足在于次卫比较靠里，使用不是很方便。

　　B户型，建筑面积109平米，3房2厅2卫结构，该户型北面入户，同样三开间朝南，拥有宽阔的采光面，动静分区布局合理，整理的空间使用率较高，是不错的户型选择。

　　C户型，建筑面积129平米，3房2厅2卫结构，该户型处于边户产品，两开间朝南，设计上有些狭长，客厅、书房、主卧均朝向东侧，下午光线会有所不足，同时南向次卧带有大阳台，南北距离较长，且有房间遮挡，通风效果有所欠缺。

　　整体比较而言，A户型产品最佳，但面积较大，资金充足的购房者可以考虑，其次B户型也是较为不错的选择，C户型比较而言略微不足，所幸该户型没有西朝向房源，不会有很严重的西晒影响。

周边市场

　　远洋万和四季周边项目较少，本身处于江汉区二环线周边，地段较好，可用土地较少，附近的竞品项目仅有中城悦城一个项目。

　　中城悦城位于远洋万和四季西南方，直线距离不超过500米，仅一路之隔;中城悦城项目已经在7月28日加推房源，均价大约在25800元/平米左右，在武汉限价非常严重的情况下，远洋万和四季的价格也不会相差太多，具体价格还要看房管局的备案价。

　　远洋万和四季9月1日开放健康体验馆，9月份将开放样板间，具体开盘信息可到售楼部咨询。