9月历来都是销售的旺季,毕竟金九银十的传统也不是凭空而论的,每年的金九月都有无数的业绩佳话传出,毕竟熬过了火热的夏季,天气逐步凉爽,人们的经历也变得旺盛起来,那么金九月的武汉楼市会是一番怎样的情景,让我们一起来看一下吧!
据不完全统计,9月份武汉市预计将有56盘入市,其中汉阳区推盘最多,预计将有9个楼盘入市,其次是洪山区7个,黄陂、东西湖、蔡甸均入市5个楼盘,除武昌区外各区均有推盘;9月预计将有23个纯新盘入市,33个老盘加推,金九月来袭,你准备好了吗?
大汉口预计18盘入市 主城区迎来纯新盘补充
大汉口9月预计18盘入市,其中纯新盘6个,老盘加推12个,东西湖区5个、黄陂区5个、江岸区2个、江汉区1个、硚口区4个、新洲区1个。
大汉口区域9月推盘依旧集中在东西湖区和黄陂区两大主力区域。其中东西湖区有两个纯新盘,位于宏图大道的梦想特区宏图里将首次面市,而卧龙东方郡宣传好久,至今仍未首开。黄陂区9月已老盘加推为主,无论是片区房价天花板的山海观、北辰蔚蓝城市,还是前川老城区的合融清华源,都是老盘推新房,具体可以参考前期房源。
而主城区中,江岸区和江汉区历来就推盘较少,9月即将迎来3大纯新盘入市,补充区域内的供应量,其中江岸区的城开云悦邸经过近半年的捂盘,终于拿到预售证确认要开盘了。硚口区4大楼盘9月都有加推,其中三环内价格最低的华润翡翠城9月中旬将加推三期,刚需上车的绝佳机会。
位于不限购区的新洲,9月仅1盘加推,位于阳逻的红星天铂,前期开盘刚刷新新洲房价,部分户型均价突破万元,预示新洲将迎来更大的发展空间。
大武昌预计16盘入市 老盘加推成主流
大武昌9月预计16盘入市,其中纯新盘2个,老盘加推14个,东湖高新区3个、洪山区7个、武昌区0个、青山区2个、江夏区4个。
大武昌区域9月推盘中,洪山区占据绝对的主力位置,其中多数为白沙洲区域,白沙洲作为刚需置业的天堂,需求量极大,随着军运会越来越近,片区的改造工程也完成的越来越多,环境、交通、配套都有不错的发展,楼盘数量也随之增加。
不同于洪山,东湖高新区9月预计仅3盘入市,随着光谷区域的膨胀,东移带动极大的红利辐射鄂州,加上区域房价的上涨,部分购房压力向东分散,带动了鄂州的市场火热,自身的压力减少。
而武昌最核心区域,继佳兆业广场天御开盘后,一直没有无盘推出,地段位置佳,配套设施丰富,也抵抗不了土地资源缺乏,可用地减少。
相比于主城区,江夏区的资源还是比较多,最近不少新楼盘建设中,马上地铁年底也将开通,9月加推4个楼盘,均价相对较低,性价比不错。
大汉阳预计18盘入市 大批纯新盘火热来袭
大汉阳9月预计18盘入市,其中纯新盘12个,老盘加推6个,汉阳区9个、经济开发区2个、蔡甸区5个、汉南区2个。
大汉阳区域9月推盘以纯新盘为主,其中主城区汉阳境内就有6个楼盘即将面市,经过一系列的拆迁改造,汉阳又将迎来大量新楼盘的加入,弥补了四新房源饱和后,区域供应的空缺。
汉阳一直以来都是三镇中居住环境最好的,随着墨水湖四周楼盘饱和,目前居住房源转移到后官湖沿岸,纯新盘大多沿湖而建,无论经济开发区还是蔡甸区,都追求打造湖景住宅,提供生态自然的宜居环境。
不限购区的蔡甸、汉南,价格是最大的优势所在,随着阳逻房价突破万元,武汉万元以下房价的地方越来越少,不足万元的蔡甸、汉南随着后期地铁的建设,会迎来大量购房者,也是区域提升发展的机会之一。
鄂州预计有4盘入市 别墅洋房大行其道
鄂州9月预计将有4盘入市,其中纯新盘3个,老盘加推1个,葛店1个、红莲湖1个、梧桐湖2个。
鄂州作为新兴的置业区,主要承接来自光谷的外溢,受益与交通方式的发达,大量光谷的人群来到鄂州置业,因此距离光谷较近、交通优势明显的葛店、红莲湖、梧桐湖三地是主要的置业区域。
价格较低、环境较好是鄂州楼市的主要特点之一,同时湖景资源丰富,各大小湖泊众多,使得区域楼盘将会以洋房别墅为主,尤其是梧桐湖新城,联投梧桐郡悦园、合景梧桐四季都以洋房、别墅为主打产品,即使是老盘加推的鄂旅投御合院,也将加推别墅产品。
总体来说,9月份入市的楼盘并没有想象中的那么多,汉口、武昌整体推盘数量有所降低,汉阳到是迎来一轮爆发,纯新盘数量巨多;不过毕竟提前统计的预估开盘,具体情形要看实际开盘情况,还是等待金九月的到来,会不会带来不一样的惊喜。
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