新城控股首度布局江夏 约8万方新城金郡紧挨江夏永旺

　　近日，房掌柜踩盘发现，新城控股位于江夏的首个项目有了新的进展，项目命名新城金郡，地块周边已经围挡，几台挖掘机已经进场施工，新城金郡紧邻规划中的江夏永旺，且紧挨即将通车的地铁27号线纸坊线，周边配套完善，已经形成初步的居住氛围。

　　新城控股曲线进驻江夏

　　2018年3月15日，新城控股发布2017年年度报告，报告中透露新城控股于2017年在武汉江夏区新增永旺地块，新城控股权益占比51%，地块占地面积51104平方米，总建筑面积73298平方米，可租售面积50332平方米，总地价11750万元。年报中同时透露该项目将于2018年4月动工，2020年1月竣工。

　　据房掌柜查询，2017年度新城并未在公开招拍挂市场竞得江夏地块，而据查询得知，新城是通过入股武汉金冠置业有限公司从而曲线进驻江夏。武汉金冠置业有限公司股东为武汉新城创置置业有限公司、自然人李文丽、武汉新泰润置业有限责任公司，其中武汉新城创置置业有限公司出资占比51%。

　　2010年12月28日，自然人李文丽以4020万元拿下江夏区纸坊街红旗村、渔牧村一宗编号为P(2010)194号商业金融业用地，楼面价787元/平，地块总面积69329.95平方米，其中建设用地面积51103.99平方米，容积率为1，建筑密度控制在35%以内。

　　据房掌柜查询，自然人李文丽于2011年6月7日成立武汉金冠置业有限公司，注册地址是武汉市江夏区大桥现代产业园办事处7楼704室。

　　P(2010)194号地块位于江夏区纸坊街红旗村、渔牧村，地块东临汤逊湖，西临60米宽的文化北路，南、北侧均为空地。项目规划用地的性质为商业金融业用地，规划总用地面积为69329.95平方米，其中净用地面积为51103.99平方米，代征绿化面积为1401.38平方米、绿化控制面积为16834.58平方米，容积率控制在1.0以内，可建总建筑面积控制在51103.99平方米以内，建筑密度控制在35%以内，建筑高度控制在60米以内，绿地率不低于35%。

　　新城金郡所处区域是近几年江夏区发展较为迅猛的区域之一，新建房地产项目众多，包括万科保利联投理想星光、五矿万境水岸、江南新天地、鹏湖湾等，周边人口逐渐密度加大，区域整体环境得到了较大的改善，为项目成功开发创造了有利条件。

　　江夏一跃成为武汉楼市新贵

　　近年来，随着武汉城市南扩步伐的加快，让美不胜收的汤逊湖成为城市点睛。纵观武汉各大新城区，以江夏区为首的新兴区域加速崛起，当之无愧的成为武汉近年来极具潜力的发展区域，多重利好频频加码，区域价值不断攀升，江夏一跃成为武汉楼市新贵。

　　随着大桥新区的发展，文化大道的各项配套建设也在逐步推进中。目前，文化大道沿线已经有江夏区政府、协和医院江南分院、腾讯企业华中总部、通用汽车产业园、南车集团、宜化集团等相继迁入，除此之外还引进了永旺梦乐城商业中心，未来该商业中心的建成将为区域带来更多的活力。

　　除了区位上的优势外，地铁27号线的开建，也为江夏文化大道带来不少人气。武汉地铁27号线是由7号线终点站野芷湖站引出，沿文化大道、文化路自北向南延伸，途经洪山区、江夏大桥新区、纸坊老城区、青龙山风景区，止于青龙山地铁小镇，全长16.96公里，共设有7站：新村路站、大花岭街站、江夏客厅站、谭鑫培公园站、北华街站、纸坊街站、青龙山地铁小镇站，基本上辐射了整个文化大道。

　　在区域功能结构逐渐完善的步伐下，江夏的房地产市场的核心竞争力也逐渐显露出来，依托良好的湖景的辐射力，加上片区的不懈努力，区域的配套不断迈上新的台阶，同时让购房者对该区域的吸引力也与日俱增，吸引了众多大牌房企争相进驻。