硚口汉西崛起2座写字楼 汉江畔新添12万方商业

　　近年来，大牌房企和商业体的纷纷入驻，给硚口区的片区价值带来更大的升值空间。2018年8月10日，武汉国土资源和规划局公示了新华尚水湾二期项目规划方案，项目位于硚口汉西一路，将在汉江畔新添12万方商业。

　　硚口汉西崛起2座写字楼

　　在硚口区，目前最为火热的两个板块就是古田和汉西，汉西位于硚口片区的中部，也是整个硚口发展较为成熟的区域，这里不仅有汉西建材市场、沃尔玛，还有南国的商业，相对完善的商业配套，正在助力汉西向一个新型居住区转型。

　　新华尚水湾项目总共分两期开发，项目一期为四栋高档住宅，项目二期为写字楼、特色商业。公示显示，新华尚水湾项目位于硚口区沿河大道519号，二期商业、写字楼靠近沿河大道，规划净用地面积11610.62平方米，总建面126322.09平方米，其中计容积率建筑面积86780.69平方米，商业建面10271.63平方米，办公建面75979.78平方米，包含2座写字楼，容积率7.47，建筑密度35.98%，停车位759个。

　　新华尚水湾属于武汉市主城区硚口区，一线临汉江，紧邻硚口区政府，也是片区比较核心的位置，沿江大道有汉江湾的整体规划，有较大的发展潜力，项目周边环绕有古田四路麦德龙、南国西汇、沃尔玛等大型商业，新华尚水湾的二期特色商业入市后，将辐射到周边的多个小区，对区域商业发展来说，无疑是锦上添花。

　　硚口楼市发展“低调而不失内涵”

　　熟悉硚口地区的购房者和业内人士，在问及硚口周边的品牌房企时，大多都能说出几个，比如金地、新世界、龙湖、华润、美好、招商等等。

　　宜家荟聚、南国西汇、凯德、红星美凯龙等大型商业综合体落地在这里，比多数商业还在规划中的区域要好太多，然而比起汉口核心城区，硚口地区的进度稍显慢了点。

　　比起豪宅聚集的滨江地段、刚需争抢的白沙洲四新、高科技人才和投资者纷纷看好的东湖高新，硚口的热度真不高，这其中的原因也比较多，譬如它动辄均价过2万的房价多数刚需买不起、土豪看不上，另一方面供应不多也降低了市场的关注度。除此之外，高成本的旧城改造也为硚口区的新城发展带来了很大的影响。

　　区域依靠汉江湾的规划吸引了一波购房者的关注，如今的硚口陆续迎来了品牌房企的关注和进入，比如龙湖、武汉地产集团、万科等，大牌房企和商业体的纷纷入驻，给硚口区的片区价值带来更大的升值空间。

　　2018年6月，在博鳌亚洲论坛走进武汉合作交流会上，保利(武汉)房地产开发有限公司确定总投资200亿在硚口开发保利文创科技城项目，由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司投资约100亿的央企总部示范基地确定落户硚口西。

　　除此之外，年内还有德诺美生物医药、汉正街金融岛二期等重点项目开工，总投资近300亿元。

　　作为一个汉口不可忽视的主城区之一，它的商业、交通、教育、医疗等配套已经在前期有了充分的发展和优势，不少品牌房企的落子意向充足，未来的发展就看开发商项目如何规划呈现。