光谷又在搞事情了！ 2大商业项目惊艳落地

　　光谷——这个武汉最热的地域，如今仍是武汉最快速发展的地方，在东扩南进的步伐中，不断书写着新篇章。近日，光谷东又迎来了2大商业项目的惊艳落地，大型航空主题馆，和70万方的龙湖天街即将开建，为区域的发展添上浓墨重彩的一笔。

　　光谷东将建大型航空展览馆

　　近日，武汉国土资源和规划局公示了中国特种飞行器研发中心项目和航空展览馆项目规划方案。公示显示，中国特种飞行器研发中心项目净用地面积24242.86平方米，总建面139946.5平方米，计容积率建面91975.46平方米;航空展览馆项目净用地面积8073.68平方米，总建筑面积16798.21平方米。项目拟建1栋1-30层西塔、1栋1-15层东塔和3层航空展览馆及地下室。

　　据悉，中国特种飞行器研发中心项目计划建设3万平方米的航空公园，打造办公交流、商务休闲、休憩亲子一体的绿色空间。航空主题馆集合“教育、体验、交流”等三大功能，以宣传航空知识、普及航空文化为使命，将打造成为东湖高新区航空产业的窗口平台。

　　该项目位于东湖新技术开发区光谷大道以东、新南路以北。项目北边是光谷陆景苑小区，项目以西是丽岛漫城。航空展览馆建好后，可以乘坐地铁11号线直达，也可以开车沿着二环线直达雄楚高架，从光谷大道的匝道出来即可。

　　70万方龙湖天街即将开建

　　8月2日，位于神墩三路以南、光谷五路以西的商务、居住项目已经获得建设用地许可证，建设单位为武汉尚龙置业有限公司。

　　该项目是2018年5月武汉尚龙置业有限公司拿下的光谷东P(2018)034号地块。据查阅，武汉尚龙置业有限公司股东为武汉旭科房地产投资有限公司、鄂州智谷房地产开发有限公司和武汉京文置业有限公司，其中武汉旭科为龙湖旗下子公司，鄂州智谷房地产开发有限公司为武汉尚文地产旗下子公司。

　　目前已经确认，龙湖将引进旗下品牌商业综合体——龙湖天街入驻光谷东。购物中心位于光谷五路和高新二路西北角，未来两条地铁：13和19号线。周边辐射到的社区有，光谷满庭春、北辰优+、绿地国际理想城、光谷澎湃城奥山府等。

　　由龙湖和京文联手建设的品牌项目，位于武汉市东湖新技术开发区高新二路与光谷五路交汇区域，总投资50亿元，总占地面积151亩，总建筑面积约69.65万平方米，计划新建12万方购物中心1座(全自持)，250米超高甲级写字楼1栋，150-180米超高甲级写字楼2栋，10栋住宅楼，配建9个班幼儿园，项目建设周期为5年，计划于2022年12月30日前竣工。

　　光谷中心城官微显示：该项目配套的一期住宅项目计划2018年8月动工，2019年2月开盘。

　　光谷东商业规划不断刷新

　　事实上，这并不是龙湖和京文在光谷的首个项目，2017年4月，龙湖通过入股武汉京文置业有限公司拿下光谷中心城P(2015)160号地块，目前项目已被命名为龙湖新壹城，也是龙湖首入光谷的项目，涵盖LOFT、商业及冠寓等多元业态。

　　武汉大学发展战略研究院指出：“光谷现有近3万家企业，高新产业井喷式发展，平均每个工作日新增22家科技公司，鲁巷周边过于拥挤，交通拥堵等社会病突出，东部建城迫在眉睫，518平方公里光谷腹地亟须新支点。”

　　光谷东高速发展的经济和多元布局的产业，成为留汉人才的首选之地。在产业的助推下，光谷东商业也在往更高档、更精细化的方向发展，除不计其数的市政规划以外，还吸引了世界城、绿地、龙湖、长投、瑞安、中信泰富、奥山等多家大型房企的商业布局，商业进展不断刷新。

　　2018年1月，奥山于武汉三镇布局的冰雪主题项目命名为澎湃系，其中光谷澎湃城为奥山体育文旅产业的开山之作，重点打造集冰雪乐园，洲际酒店，奥山商业，住宅于一体的城市地标综合体。

　　2018年6月，苏宁置业集团华中区域总经理闫勇与绿地集团华中区域管理总部总经理、武汉事业部总经理李煜洽谈绿地光谷中心城项目业态规划方案。力争在光谷中心城与苏宁置业集团携手，提升光谷片区商业能级。

　　2018年7月，东湖高新区国土资源与规划局发布公示，武汉光谷创新天地房地产发展有限公司建设用地规划许可证已经发放。目前该项目已经开建动工，光谷创新天地是由瑞安集团和中信泰富联袂打造的大型多功能综合体，总投资130亿元。旨为光谷建设有全球影响力创新创业中心提供有效载体和国际平台。

　　业内人士分析：“整个光谷实际上已经不属于传统城市三环的地段区位，而是一个拥有独立产业，独立医疗、教育配套，独立商圈及独立交通配套的新兴主城。”