8月1日,广州汇丰银行再度宣布下调房贷利率:广州地区首套房基准利率上浮8%,二套基准上浮10%。
这已经是汇丰银行30天时间内第二次下调房贷利率了。据悉,早在7月3日,汇丰银行就曾宣布首套房基准利率上浮15%,二套基准利率上浮16%。
从更早期的“首套房利率上浮25%、二套利率上浮26%”下调至如今的“首套房基准利率上浮8%、二套基准上浮10%”,汇丰银行首套房基准利率已累计下调17个百分点,二套房则是16个百分点。
于购房者而言,房贷利率下调无疑是个利好消息。在大多数银行首套房贷利率都保持在上浮10%的情况下,汇丰银行“首套房基准利率上浮8%”已经是目前广州最低的房贷利率了。不过,要想享受到汇丰银行此次下调的利率,并非所有客户都可以。据汇丰银行相关工作人员表示,该利率需要单独申请审批,不是所有客户都可以,需要是A类客户或贷款金额160万以上。A类客户即所在企业为优质单位(事业单位、上市公司、500强公司、国企等)或为汇丰银行的合格卓越理财客户,即存款50万以上。
所以,大家还是且贷且珍惜吧。而广州目前其他银行的房贷利率情况又如何呢?据房掌柜初步统计,目前广州多家主流银行,首套房贷利率执行上浮10%、15%为主,最高上浮20%。而二套房房贷利率方面,则多执行上浮15%、20%,最高上浮30%。
相对比前几个月“首套房贷利率最高上浮至40%”,目前房贷利率的上浮趋势稍微有所回落。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,出现这种情况在很大程度上说明银行贷款政策不会一味收紧,而是会根据实际情况进行调整。“当前广州房地产市场有所降温,或使部分银行贷款额度没有用完,因此出现房贷利率适当下调的情况。”
另广州大源按揭总经理郑大源认为,利率下降不是主要的趋势,迫于前期压力,银行放贷少了,“像汇丰银行比较特殊,因为它只能做放贷,做不了公积金,所以它的变化不具有普遍性。比如四大行工商银行,从去年开始的利率就一直稳定在上浮10%。”
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