一分钟看懂武汉楼市：本周10盘入市 武汉出现首个纯刚需楼盘

　　进入8月的第一周，武汉楼市便迎来了推盘的一个小热潮，据不完全统计，本周武汉楼市新增有8个预售证，其中仅4个住宅项目，但本周开盘楼盘数量达到10个之多，那么来看一下，本周武汉楼市又有哪些事件不可错过!

楼市数据：

　　据统计，7月28日至8月3日期间，武汉共有8个项目新增预售证，其中4个为住宅项目，4个为商业项目，其中恒大龙城三期、四期分别有住宅楼栋拿到预售证，售完资料后随时开盘，新长江香榭澜溪及锦深汉南公寓均位于汉南区，两个项目都不限购，并且价格仅在6000多元/平。

　　值得注意的是，黄陂区盘龙城片区的恒大龙城，距离上次开盘推房已经过去一年多了，此次推出的全部房源均为刚需优先，包括120平米以上的房型，非刚需客户需要在刚需客户选房完毕后，仍有多余房源才可选房，这也是武汉首个纯刚需盘。

　　而据不完全统计，7月30日到8月5日期间，武汉共计约有10盘加推，除新长江香榭澜溪本周拿到预售外，其余9盘均在上周拿到预售证，整体上以新城区为主。

　　本周开盘的10个楼盘均为老盘加推，其中仅3个位于主城区，7个位于新城区，均价最低的为汉南区的新长江香榭澜溪，价格约6500元/平，最贵的为武昌内环的佳兆业广场天御，均价为28000元/平。

楼市风向标

　　1、近日，据网友爆料，通往花山的地铁19号线又有了新的动向，原定于2020年才开工的项目，预计提前到今年10月份开工，2023年即可建成通车。

　　点评：对于武汉这样一座面积大、人口多的城市，地铁建设已经成为了不可缺少的生活配套，越来越多的人喜欢居住在地铁沿线，方便出行，而武汉今年特意将19号线提前开工，优先打造这条延伸至梧桐湖的线路，也是接下来会大力发展这块区域的一个标志。

房企动态：

　　1、2018年8月1日，蓝光地产华中区域对外宣布与泰祥集团共同打造武汉市汉南地块，这是蓝光继光谷蓝光COCO时代和硚口蓝光林肯公园之后再次布局武汉。

　　点评：蓝光地产继蓝光林肯公园售罄后，已经近3年之久没有在武汉拿地，很多人都业内人表示蓝光要撤离武汉，老业主也表示开发商跑路了，而此次拿下汉南地块，再次落子武汉，表明了蓝光还将继续在武汉大力发展建设。

　　2、7月27日，武汉国土资源和规划局公示了杨春湖启动区C04地块规划方案，项目为东湖金茂府二期，位于洪山区杨春湖路与和谐路的交汇处。

　　点评：东湖金茂府一期是纯住宅项目，而此次推出的二期包括住宅及商业产品，在增加住宅房源供给的同时，也增补了不少商业资源，为武汉杨春湖高铁商务区的成形加速助力。

区域利好：

　　1、根据规划，到2020年阳逻将建成为面积达54平方公里，人口数达到60万的开放型、多功能、现代化港口工业新城。

　　点评：阳逻新城这两年的发展可谓如火如荼，先是各种产业园大力提升经济，然后地铁21号线开通，各大品牌房企入驻，以及接下来万达广场报建、新港线规划出台等，一个新阳逻正在崛起，逐步成为楼市热门区域，吸引不少购房者。

　　2、7月25日，武昌区2018年度滨江片区重点楼宇招商推介活动在武汉绿地中心成功举办。从现场展示的招商项目得知，中民投拟在武昌滨江建设总建筑面积114.1万方的中民投长江金融中心，并设立华中金融总部，未来武汉绿地中心旁将诞生一大型综合体。

　　点评：新城区的发展属于开创性的，从无到有，而主城区内各个方面均已成熟，发展方向是追逐更好的建设，对于武汉提出的长江主轴的发展战略，沿江地带商务区的建设，将会更大程度的提升武汉的实力，创造武汉更美好的明天。