新房

筛选
当前位置:武汉房地产网  > 楼市聚焦 > 武汉楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

购房热高潮迭起 7月武汉房贷利率连续18个月上涨

来源:房掌柜  整理 武汉房掌柜  2018-08-01 07:52:02
[摘要]近一年武汉房贷平均利率走势数据来源:融360大数据研究院 购房热高潮迭起,推动武汉房贷利率连续18个月上涨。到今年7月,武汉个人首套房按揭贷款利率上浮最高达到35%,二套房按揭贷款利率上浮高至40%。 来自融3 ...

近一年武汉房贷平均利率走势 数据来源:融360大数据研究院

  购房热高潮迭起,推动武汉房贷利率连续18个月上涨。到今年7月,武汉个人首套房按揭贷款利率上浮最高达到35%,二套房按揭贷款利率上浮高至40%。

  来自融360监测数据显示:从全国首套房贷款平均利率走势来看,2018年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,全国二套房贷款平均利率为6.01%,相当于基准利率1.226倍。2018年6月武汉首套房贷利率平均值为6.06%,高于全国首套房、二套房贷款利率;二套房贷利率平均值为6.48%。

  长江日报记者以购房者的名义咨询了汉口多家银行网点。据不完全统计,首套房贷利率在基准利率4.9%的基础上上浮情况是,中行、交行等多数银行普遍上浮30%,光大上浮35%,民生上浮20%;二套房贷利率在基准利率的基础上上浮情况分别是,中行、光大等多数银行普遍上浮40%,民生上浮25%,还有交行、武汉农商行等银行方面表示实际执行情况需根据合作楼盘、时间段等因素综合决定。多家银行还一致表示,目前还有额度,可以审批贷款。

  长江日报记者查阅数据发现,从去年2月开始,武汉房贷利率逐步走高,首套房贷利率持续上升,二套房保持同趋势上升,但增长幅度缓于首套房。以首套房贷款利率来看,从执行基准利率打九折到回归基准利率,再开始上浮10%、20%,到今年7月,已连续上涨18个月,最高涨幅达到35%。

  长江日报记者测算了一下,如果投资者选择到银行申请首套房按揭贷款100万元,选择等额本息还款方式30年还完,按照去年初执行基准利率标准来看,每月还款5307元,按照今年7月执行基准利率上浮30%的标准来看,每月还款6235元,比前者多还900余元。

  中行花桥支行消费金融部副主任鲍炫表示:“市民在准备办理购房贷款时,除了考虑上述利率因素外,还应对与楼盘开发商合作的银行进行调查分析,从中权衡筛选,以减少不必要的成本,提升贷款时效。”

  围绕当前武汉房贷利率上浮这一现状,鲍炫进一步分析:“受国家宏观政策调控因素影响,加之当前银行信贷资金规模普遍较为紧张,房贷利率呈现连续上涨局面,在未来3年,这一趋势应不会有太大改变。鉴于武汉楼盘持续走俏,购房成本愈来愈高,将会减少投资客炒房的投机行为。对首套刚需购房族而言,可利用‘刚需优先选房’、大学生‘零门槛’落户政策、公积金贷款等相结合方式,节省购房成本,购买适合自身的住房。”长江日报讯(记者周恋芹 通讯员刘峰)

分享到:
责任编辑:蒋玲

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 12月70城房价出炉
  2. 2湖北高企百强,约三成来自光谷
  3. 3重磅!李强总理首份政府工作报告定调房地产
  4. 4事关住房保障!住房城乡建设部发声
  5. 5湖北自贸区“扩容” 武汉首个,正式挂牌!
  6. 6公铁两用!长江大桥,将又增一座!
  7. 7允许“商改住”!这个城市出新政稳楼市
  8. 8武汉二手住房1月交易6872套
  9. 9注意!公积金最新变化!
  10. 10武汉首条!这个小区有了直达地铁站专线

楼盘推荐

视频推荐