克而瑞第二十七周：年中销售节点结束 七月首周供应稀少

　　克而瑞监测显示，武汉市第二十七周(7.2-7.9)新增预证供应5.8万方。成交26.3万方，成交均价10908元/㎡。全市重点监测项目中仅一住宅项目开盘

　　六月集中供应后，七月首周全市供应回落，目前全市处于集中供应后的缓冲期

　　开盘项目详情:

　　上周土地成交详情：无土地成交

　　大光谷近期供应紧张

　　大光谷:上周无项目开盘。当前新中心区域供应短缺，而人才落户和优质企业引进仍在持续，刚需客群较为充足，市场活力得以保持，火热状态持续。新中心片区去化较快，在售项目逐渐减少，短期内仅有澎湃城奥山府和光谷188有货，供不应求状态持续，同时，区域内产品面积段有日益扩大及品质逐渐往高端发展的趋势，后期主力在售的奥山府面积最大将达到225㎡。

　　大武昌7月供应集中在青山、黄家湖

　　大武昌：上周无项目开盘，少量项目在持销中，持销项目价格多在26000元/㎡以上，客户接受度不高，去化较为缓慢;预计7月，区域项目将陆续加推房源，总体量达35万方，供应主要集中在青山和黄家湖。以新力城为首，供应量大达7万方，金科城和青山印的供应量均超过4万方。各项目提速加推，市场竞争激烈。

　　大汉口下半年供应主力为盘龙城、吴家山

　　大汉口：上半年市场落幕，大汉口整体供应233.3万方，较去年同期下降23.4%，随着房市政策不断收紧，市场逐步进入调整期，备案严控背景之下，限购区多高地价项目选择不断推后销售节点捂盘惜售。据初步统计，大汉口下半年预计供应体量约504 万方，供应主力依旧集中在三环外盘龙城、吴家山两大片区，三环内供应断档的后湖及塔子湖区也将有部分纯新盘相继供应。

　　大汉阳下半年将达到今年供应高峰

　　大汉阳：上周大汉阳无项目开盘加推，持销项目去化平稳，四新板块的大体量盘国博新城于上周开始收集客户资料，预计7月底加推。汉阳供应主要集中在三季度，多为新盘入市，以王家湾跟大四新为主，滨江豪宅项目也动作频频，推售项目包含刚需、刚改、改善等产品，能满足不同客户的置业需求。预计下半年将是汉阳今年的供应高峰期。