新房

筛选
当前位置:武汉房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

广州楼市十年谈:以梦为马,莫负韶华,这些从业人员有话说

来源:房掌柜  张波 武汉房掌柜  2018-07-04 08:46:03
[摘要]2008年,房掌柜从金融风暴中出海,经历过波谷的低潮和浪尖的激越,越过狂风大浪,看过碧海蓝天,以梦为桨、继续出航。

编者按:2008年,房掌柜从金融风暴中出海,经历过波谷的低潮和浪尖的激越,越过狂风大浪,看过碧海蓝天,以梦为桨、继续出航。十年,房掌柜作为亲历者更是见证者,见证了房地产快速发展的十年风云变幻。

岁月如刀,浮生若梦,十年,广州有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事,楼市亦然。房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018:广州楼市十年》系列文章,呈现广州楼市白银时代的全景图,敬请关注。

微信图片_20180703180151.png

有道是,有人的地方才有江湖。

从2008年到2018年,十年的地产江湖,离不开一个字,那便是“人”。

房地产的白银十年,不论在广州,还是其他城市,都有开拓者的筚路蓝缕,也有守护者的锲而不舍。作为地产十年的亲历者,每一个前行的脚印,都充满艰辛与汗水,也交织着憧憬与希望。广州的地产白银十年,也正是这群亲历者的默默耕耘,推动者行业的发展与进步。

对此,掌柜君采访了广州房地产从业十年以上的专家、开发商、代理行等相关人员,让我们通过亲历者的一些文字或回忆,感受广州十年楼市的发展与变化。

黄韬

中原地产项目部总经理

“十年间我的工资翻了十倍

广州楼市更趋向成熟。”

在当下,房地产市场牵动着每个人的神经。尤其是2018年,结束了白银十年,处在一个房地产发展的拐点中,行业将走向何方,仍是未知。未来未可知,但也许我们可以从亲历者口中得到一些启发。

作为中原地产项目部总经理,黄韬常常受邀出席一些重大的房地产活动,也常活跃在各大媒体的笔下。他的反应迅速,观点鲜明,在业内颇具声望。“我在这行做了26年,你们口中的白银十年却是我的‘黄金十年’。”在广州的CBD,中原地产的办公室,掌柜君见到了“前辈”黄韬,聊起自己对白银十年的看法,他笑着说。

中原地产项目部总经理黄韬 图片来源:房掌柜

1992年,黄韬开始接触房地产行业。1995年,他正式加盟中原地产。黄韬回忆称,白银十年,印象里最深的是2008年。他说,08年,受金融危机影响,整个房地产市场萧条,中原地产也裁员减薪减佣,那时候特别难熬,整个十年,也只有那一年才如此惨烈。

十年里,给我自己最大感受就是,我的工资翻了十倍。”黄韬说表示,这么多年,市场真的是起起落落,然后都是稳步上涨。但总体上来说,广州楼市更趋向成熟。

许涌俊

时代中国广州北区公司总经理助理

“与以前相比,现在的心态更为平和。”

十年磨一剑。有时候磨的不仅是品牌产品,更是面对行业时的心态。在接受掌柜君采访时,时代中国北区公司总经理助理许涌俊谈及从业以来的感受。

“房地产是一个高周转很辛苦的一个行业,特别是做房地产营销,基本上一年365天,每一天都是节点。这就需要你不停地投入到这种工作状态中。”许涌俊说,与入行相比,自己现在的心态更为平和。

时代中国北区公司总经理助理许涌俊接受掌柜君专访 图片来源:房掌柜

经过了十年的白银时代,目前中国的房地产市场已经逐步进入存量房时代。人口结构转变,住房需求饱和及城镇化也在变,不得不说,房地产正在蜕变,从一个点转向另一个点。“十年来,市场在变,政策也在变,好的坏的,我们没得逃避,必须正面去迎,只有主动的迎接它,面对它,然后去挑战它,才能去解决它。”面对瞬息万变的房地产市场,许涌俊阐述了自己的看法。

对于未来,他说,命运一定要掌握在自己的手里,去掌握主动权,不管周遭的环境如何变,不管你的客户群体发生了什么样的改变,你始终要坚信,而且始终要去坚持跟坚守,做好你自己。

赵卓文

国内著名房地产市场研究专家

“白银十年后,我觉得房地产还有十年的高速发展时期。”

每一个时代,都有深谙行业发展规律的专家,他们时而论道政策变化,时而点评楼市发展,如果你在搜索框里打上“赵卓文”三个字,你会发现早在十年前,他的观点见诸网络。

作为广州楼市白银十年的目睹者,他用一句话精辟的概括说,广州楼市的白银十年,就是人在变动,时代也在变。他说,先是城市在发生巨大的变化,然后产业改变,地产的格局在变,接着房地产的各种内部的物种在变,但是只有一种是不变的,就是楼价一直在涨。

国内著名房地产市场研究专家赵卓文 图片来源:房掌柜

过去十年,放眼整个广州,你觉得变化最大的地方在哪里?赵卓文说,我觉得改变最多的不是CBD,也不是老城区,是南沙。南沙在过去十年,可以说实现了三级跳,二,从一开始的国家开发区,国家级开发新区,然后又来了自贸区,现在是在粤港澳大湾区里面,可以看到它的地位是进一步去提升,它才是最真正意义上的粤港澳大湾区。

2018年,是房地产行业的一个拐点,也是广州楼市改变足迹最大的一年,很多人都说,行业泡沫越来越多,金融杠杠增加,整个行业正在下滑。赵卓文则不认同,他说:“就整个行业来说,我觉得还应该有十年的高速发展期,这是没有问题的。”



分享到:
责任编辑:袁卓

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 12月70城房价出炉
  2. 2湖北高企百强,约三成来自光谷
  3. 3重磅!李强总理首份政府工作报告定调房地产
  4. 4事关住房保障!住房城乡建设部发声
  5. 5湖北自贸区“扩容” 武汉首个,正式挂牌!
  6. 6公铁两用!长江大桥,将又增一座!
  7. 7允许“商改住”!这个城市出新政稳楼市
  8. 8武汉二手住房1月交易6872套
  9. 9注意!公积金最新变化!
  10. 10武汉首条!这个小区有了直达地铁站专线

楼盘推荐

视频推荐