十强房企年内拿地金额达4784亿元 碧桂园位列榜首

　　2018年上半年，在“房住不炒”的基调下，房地产市场调控逐渐深入，市场集中度加速提升，品牌房企实现销售额快速增长。

　　与此同时，房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大，上半年多数房企积极补仓，开疆拓土态势加剧。

碧桂园拿地金额位居榜首

　　近日，中国指数研究院发布《2018年1-6月全国房地产企业拿地排行榜》显示，前六月，TOP10房企拿地总额为4784亿元，占TOP50企业的44.7%，与1-5月占比基本持平，龙头房企获取土地资源优势相对稳定，继续保持领先地位。

数据来源：中国指数研究院

　　其中，碧桂园、万科、保利拿地金额分别位居冠亚季军，分别为884亿元、723亿元和615亿元。据了解，碧桂园1-5月已位居拿地榜榜首，6月拿地土地市场继续发力，保持冠军姿势。

　　近半年来，房地产调控保持高压，限地价、限房价、竞自持、竞配建的土地出让方式成为主流，越来越频繁地出现各个城市，后续愈发考验房企的盈利能力。

长三角土地市场持续火热

　　受区域经济发展和房地产市场成熟度影响，发达的交通、高速发展的经济以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才，长三角为众多房企投资的重点，土地市场持续火热。

　　数据显示，长三角地区TOP10企业拿地总额高达1982亿元;中西部和珠三角以1487亿元和1176亿元分列第二、第三位;环渤海地区拿地总额位列第四位，为946亿元。

　　此外，从城市群拿地企业来看，龙头房企布局更广，中小房企布局集中于其深耕区域。

数据来源：中国指数研究院

　　如碧桂园在长三角和中西部榜单中分别以308亿元和261亿元的拿地金额荣居榜首，万科在环渤海榜单中以126亿元的拿地金额位居榜首。

　　保利、龙湖除环渤海外在其它3个榜单中均有上榜，中海除长三角外在其它3个榜单中均有上榜，其中保利以301亿元拿地总金额居珠三角首位，绿地、阳光城则在各城市群榜单中出现2次;另外，祥生、建发、正商等房企则均在城市群榜单中出现1次，拿地较为集中。

一二线城市仍为拿地重心

　　从城市排行榜来看，前六月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交6564亿元，同比增长13%;规划建筑面积TOP10城市成交16277万平方米，同比增长29%。

数据来源：中国指数研究院

　　其中，杭州以1439亿元的成交总价位于榜单首位，同比上涨100%，北京和重庆分别以751亿元和718亿元的成交总额占据榜单第二、三位;规划建筑面积方面，郑州以2132万平方米跃居榜首，武汉和西安分别以1803万平方米和1706万平方米紧随其后。

　　值得注意的是，青岛、菏泽土地成交大放量，规划建筑面积分别同比增长211%和161%。

　　房掌柜注意到，从重点城市拿地金额前十企业来看，房企区域性战略布局明显，全国性房企同地方性房企平分秋色。

　　其中，龙湖作为全国性房企，1-6月拿地总额分别位列杭州和苏州前三，进一步提升在两城的布局力度。美的加快扩张步伐，1-6月拿地总额分别位列佛山和苏州前十，滨江集团、苏州高新等地方性房企持续发力深耕城市。恒隆、九龙仓、恒基兆业三家港资背景房企，瞄准杭州、苏州和佛山，加大对内地房地产市场的投资力度。

　　其他企业中，龙光、保利、碧桂园凭借区域深耕优势，稳居佛山市前三;中海、中铁置业、电建地产拿地金额位居北京前三，强化其资源优势。