江夏保利和光晨樾报建 保利或入股武汉南部新城建设

　　借助于日益完善的交通及城市配套设施，江夏正成为市民置业的新热土。2018年6月29日，武汉南部新城建设发展有限公司报建保利和光晨樾一区、二区项目，武汉南部新城建设发展有限公司拥有江夏郑店村街两宗地块，建筑面积约42万方。早在2018年5月，北京产权交易所挂出“武汉南部新城建设发展有限公司46%股权”的产权转让公告，由此推测，保利或拿下武汉南部新城建设发展有限公司股权，进驻江夏郑店。

　　保利或入股武汉南部新城建设

　　2018年6月29日，武汉南部新城建设发展有限公司报建保利和光晨樾一区、二区项目，而早在2018年5月，武汉南部新城建设发展有限公司曾挂牌出让公司股权，由此推测，保利或入股武汉南部新城建设发展有限公司。

　　据房掌柜查询，武汉南部新城建设发展有限公司目前暂未有股权变更信息，大股东仍是之前的武汉江夏农业集团有限公司，房掌柜猜测股权交易信息或仍在办理当中，而报建信息确认无误，保利进驻江夏郑店村或已板上钉钉。

广州保利和光晨樾效果图

　　据房掌柜了解，保利曾在广州开发同案名的“保利和光晨樾”项目，广州保利和光晨樾项目推出了一个概念为“光合墅”的产品，户型建面涵盖102-152平3至4房平层和复式产品，均价53000-55000元/平。武汉此次同案名产品是否引进该产品，且待后期房掌柜持续跟进。

　　目前保利在江夏已有三宗地，分别是武汉军运会一期地块、二期地块和豹山村地块，加上此次入股的武汉南部新城建设发展有限公司，保利在江夏的土储递增至五块。其中豹山村地块已确定和万科合作开发，而保利军运城项目将提供给2019年第七届世界军人运动会使用，使用日期2019年9月2日起至2019年11月30日，待军运会闭幕后，保利军运城项目住宅可作为商品房进行市场交易。

　　武汉南部新城建设屡次股权挂牌

　　2018年5月10日，武汉南部新城建设发展有限公司在北京产权交易所挂牌46%的股权，据披露信息，武汉南部新城建设发展有限公司持有位于武汉江夏区郑店街东风村、劳一村的编号为P(2014)125号和P(2014)126号两宗地，两宗地块尚有约38户居民尚未拆迁。

　　武汉南部新城建设发展有限公司的股东为武汉市江夏农业集团有限公司，其持股比例为100%，武汉市江夏农业集团有限公司为国有控股企业，其对外投资有10个公司，包括武汉市七彩现代都市农业开发有限公司、武汉市荆楚小城镇建设发展有限公司、武汉南部新城建设发展有限公司等。

　　2014年11月28日，武汉南部新城建设发展有限公司以9765万元合19125万元分别拿下P(2014)125号和P(2014)126号地块，楼面价均为682元/平。

P(2014)125号地块

P(2014)126号地块

　　其中编号P(2014)125号地块，占地面积6.51万平方米，规划建筑面积14.32万平方米，容积率2.2。编号P(2014)126号地块，占地面积12.75万平方米，规划建筑面积28.05万平方米，容积率2.2，两宗地块紧邻，总建筑面积42.37万平方米。

　　实际上，该次股权转让并不是武汉南部新城建设发展有限公司第一次挂牌公司股权，早在2018年3月28日，武汉南部新城建设发展有限公司就在北京产权交易所发布股权转让信息，当时挂牌70%股权，而北京产权交易所于2018年4月17日收到转让方武汉市江夏农业集团有限公司对该项目终结的申请，该次转让并没有结果。

　　江夏屡次迎来房企大鳄 发展前景良好

　　作为光谷“南拓”新中心，江夏发展之迅猛有目共睹。如今的新江夏，产业蓬勃发展、交通配套全面升级、区域价值日益凸显，吸引了众多房企的进驻，不仅如此还布局了永旺梦乐城等商业，江夏正在崛起，武汉又一中心城区蓄势待发。

　　随着中心城区的土地资源逐渐稀缺，房企抢地的战场已经转移到武汉三环、四环。光谷土地的日益减少，江夏凭借其得天独厚的区位承接光谷产业的发展腹地，片区规划良好，交通畅通，发展前景广阔，近来已经成为房企的必抢之地，招商、华润、武汉地产、中海、中锐、碧桂园、保利、雅居乐等房企先后在片区布局。

　　而目前江夏房企较为集中的片区分为文化大道沿线和江夏大道沿线，文化大道沿线分布有联投龙湾、江南新天地、宜化星都汇、中建汤逊湖壹号等项目，除此以外万科、五矿、保利也在此布局，而备受关注的永旺梦乐城也选址于文化大道沿线，而江夏大道沿线则分布有武汉雅居乐花园、中锐滨湖尚城、碧桂园天玺湾等项目。除此以外，江夏五里界也成为近来房企布局的一个重点片区，近来已经吸引了招商、华润、路劲、武汉地产、恒大等房企驻足。

　　此次报建的保利和光晨樾位于江夏郑店街，江夏郑店街离江夏中心区约5公里，距离武汉东湖高新技术开发区12公里，西邻长江黄金水道7公里，区域位于四环以外、武汉绕城高速以内，便捷的交通，加上城市规划的促进，片区或将成为房企投资建设的热点地区。