岁月流转城市变迁,一座城市的格局在物换星移间已经悄然改变——比如武汉,当大众的目光都聚焦在长江主轴的时候,有很多配套成熟的黄金地段被购房者忽视。
一座城市的繁华
见证武汉百年变迁,汉口从未缺席。随着大规模旧改,任然留存着老汉口记忆的地标已经为数不多了,所幸香港路就是其中之一,清晨热闹的沿街过早小摊,深藏在街巷中的几十年老店灯火、保留着原始肌理的新生都会让这里成为城市个性进取的代表,回到这片与时俱进的老汉口热土实属心之所向。
而香港路作为汉口中心,置业成本水涨船高,高昂的房价让很多想要回归老汉口的人望而却步,在市场大户型已是大势所趋的背景之下,汉口中心小户型“一房难求”的现状,也让小户型愈显弥足珍贵。
2018年6月25日百度地图截图
正因为此,位于香港路地铁站旁的万科金域时代以“一席精制空间,轻松留驻汉口都心”的小户型规划引起了购房者的关注。
实景图
在台北路生活区,万科目前已经交付了三个项目,包括万科阅庐及翡翠国际都是改善型住宅,除了金域湖庭存在一定的小户型产品。不仅如此,目前武汉中心城区,寸土寸金的地段,也都是以大户型为主。
过去两年以来,武汉主城区的土地供应在逐步下滑,土地的供求核心已经从三环内向三环外转移,甚至在逐步向四环倾斜。从近年来的土拍数据,也可以看出现在的土地主要集中在三环到四环之间,2017年7月5日武汉市国土资源规划局官网发布了武汉市住宅用地供应中期(2017-2021年)规划(http://gtghj.wuhan.gov.cn/pc-351-118831.html),从供地区域分布上看,武汉市未来五年的供地重心集中在远城区,中心城区供地量不足三成。
换句更通俗易懂的话说,未来,武汉主城区新房的供应量更少,可能二手房的选择性要大于新房,物以稀为贵。
从全国范围来看,在广州、深圳以及上海等一线城市,在市中心买房子,要不产品一般要价高不可攀,要不就是商住公寓,要不就是老旧二手房,商品住宅供应量太少。
效果图
而万科金域时代,则主打市中心的小户型三房,完善了城市中心的产品缺陷。作为目前汉口二环少有的新品房源,也作为万科金域时代项目的收官之作,目前仅剩少量建筑面积约115平非毛坯房源在售。
户型图
根据介绍,在三期收官之后,万科台北生活区的其他地块都将是建筑面积160平米以上的大面积产品,因此现在在售的三期不仅仅是台北生活区本年度的唯一一次推售,也是台北生活区的最后一次小户型产品推售,是低门槛入住汉口中心区域最后的黄金时期。
在这寸土寸金的地段,高楼林立,万科金域时代新品公摊却都在20%以下,犹如一股清流。走进建筑面积约115平米的户型,客厅带有一个南向的宽尺度景观阳台。站在家中即可远眺城市繁华夜景,看见汉口的繁华与未来。
一个项目的价值
一座城市的繁华,决定了一个项目的价值。
从居住体验度来看,房子只是一个载体。而其周边的配套、学校、环境、交通等叠加因素才是宜居以及升值的条件。正因为此,万科金域时代可谓占尽先机,优质的资源,繁华的地段,丰富的配套聚合在了一起。但在台北路区域,汉口繁华城心,什么样的建筑,才能满足城市发展的需要?万科一直在思考,也一直在进步。
在还原汉口生活韵味和顺应时代发展的平衡点中,万科金域时代交出的这份答卷让人满意,落子香港路源址,打造时代领贵作品,让这两种看似矛盾的风格在生活方式上达到完美统一。
万科金域时代整体项目在规划上采用“Green Link”国际街区规划,将项目组团和城市开放式串联,让生活真正融入香港路的浓厚氛围,而金域时代的鲜明都市时尚基因也为醇熟的老汉口带来全新的升级活力,不得不说金域时代与香港路是相互成就。
从城市层面来看,万科金域时代是万科布局台北生活区的关键一步,此次收官完整了台北生活区,让生活成区,形成更高价值的个性生活方式。而其一直秉承的“Link”中心理念也在此时压轴落定,以开方式组团商业链接城市,以“换乘之心”香港路站链接世界,以垂直社交空中花园链接生活,与汉口共进步,也弥补着汉口的快速。
效果图
此后香港路上时尚商街繁华流转,家门口交汇的3条地铁让清晨告别拥堵,回家途中,在绿意芬芳的花园与邻里亲切寒暄,这些美好的生活场景将在金域时代一一呈现,原来收官不代表终止,而是另一种从心出发的方式。
实景图
2016年,武汉列为超大城市。现如今,在长江经济带城市群发展规划和建设长江生态城市规划指导,武汉在国家中心城市的战略地位更加凸显。不容置疑,武汉区位战略、金融战略高度已经是世界级的,它同样能匹配上世界级的居住高度。而当一个城市区域发展进入成熟期时,又该以怎样的价值取向引领城市更新?
伴随着万科金域时代——万科台北生活区的最后一块拼图落地,完整了万科汉口生活圈的战略布局,也对这个问题给出了一个完美的答案。而万科在武汉房地产市场,打造具有大众价值和市场认可度的建筑,也让其知名度逐步上升。
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万科金域时代 均价:待定 |
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