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一分钟看懂武汉楼市:本周约20盘入市 2035年基本建成世界光谷

来源:房掌柜  王新娴 武汉房掌柜  2018-06-22 05:46:32
[摘要]范冰冰6000万天价片酬是否纳税还没得出结论,全民关注的个税迎来了新的好消息。本周,个人所得税法修正案草案提出将个税起征点将从3500元/月提高至5000元/月,于是有人算了一笔账,不考虑其他专项扣除的情况下, ...

  范冰冰6000万天价片酬是否纳税还没得出结论,全民关注的个税迎来了新的好消息。本周,个人所得税法修正案草案提出将个税起征点将从3500元/月提高至5000元/月,于是有人算了一笔账,不考虑其他专项扣除的情况下,仅结合现行五险一金缴费标准,个人大约每月少缴纳个税20元左右。所以,似乎买房还房贷才能真正意义上享受到个税的减负利好。买到的路道阻且长,快来看看,本周,你又错过了哪些新闻大事件!

  楼市数据:

  据统计,6月15日到6月22日期间,武汉新增预售项目18个,其中业态为住宅的项目17个,价格最低的是位于地铁1号线径河站附近的远洋新世界,推出毛坯房源,单价约7600元/平,价格最高的是位于二七滨江的华发外滩首府,均价36000元/平。

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  据不完全统计,6月18日到6月24日期间,武汉预计有20盘加推,其中9盘已开,11盘预计在周末加推,万科翡翠玖玺、揽胜公园等楼盘开盘并未售罄,现在仍有房源可售。刚需当道的白沙洲在本周有4盘入市,均为装修交付,品质不相上下,一个盘不太好买到,试试其他楼盘,总能增加顺利买房的概率。

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  楼市风向标:

  1、19日,个人所得税法修正案草案提请十三届全国人大常委会第三次会议审议。个税起征点拟提到每月5000元,首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除

  2、近日,有网友在武汉城市留言板对于刚需买房提出建议,武汉房管局回复表示,房管局已要求开发企业收取意向资料时间不得少于48小时或设定收取数量上限

  点评:个税的起征点虽然上调不大,甚至低于很多人的预期,但增加了专项附加也考虑了个人负担的差异性,看起来更符合个人所得税基本原理。从增加的住房贷款利息来看,意味着有房贷的人可以少纳税,这也算得上是刚需的小福利。

  本周土拍:

  1、6月21日,武汉国土资源和规划局出让8宗地块,均为网上挂牌。这8宗地块中3宗位于黄陂区,2宗位于新洲区,1宗位于武汉经济开发区,1宗位于江夏区,1宗位于青山区。8宗地块中6宗设置出让最高价,为限价地块。值得注意的是,此次除青山1宗地块位于主城区,另外7宗地均位于新城区,其中黄陂区推地较多,在主城区地块日益稀缺的背景下,新城区已成为房企攻城拔寨的主战场。

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  2、6月22日,武汉于6月21日熔断的P(2018)040号、P(2018)041号地块竟配建确定竞得人,除此外现场挂牌黄陂一宗大学毕业生安居房用地。

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  3、7月17日,武汉市国土资源和规划局决定以网上挂牌方式出让5宗地块,其中蔡甸区4宗,新洲区1宗,5宗地块中有3宗纯住宅用地,2宗商服(加油加气站)用地,值得注意的是,本次土拍3宗纯住宅用地均位于不限购区域,蔡甸一宗地紧挨地铁蔡甸线,区位优势明显。本次土拍5宗地总出让金额8.9495亿,总出让面积211404.49平方米。 

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  点评:本周土拍又出现了一个小意外,21日上午9点网上交易系统突发网络波动,直到下午才恢复正常。还记得上次土拍系统崩溃,导致一宗地一天三易主,还好这次只有8宗地出让,对土拍交易没有较大的影响。

  房企动态:

  1、近日,有消息显示,武汉保利已入股武汉泰达诚悦置业有限公司,共同开发金地位于白沙洲的P(2017)173号地块,保利12500万入股后占比25%,该项目或将命名为金地保利褐石公馆,打造白沙洲三环内的首个别墅产品。

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  2、6月20日,武汉地华志合房地产开发有限公司报建武地华发-时光项目。据了解,该项目是武汉地产进驻东西湖的首个住宅项目,将为东西湖带来14万方的住宅供应。

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  3、近日,新洲区国土资源和规划局颁发了阳逻街万山村(阳逻经济开发区阳靠公路以西,柴泊大道以南)地块的建设用地规划许可证,该项目正是华发今年2月份竞得的新洲地块,将联合金茂打造成阳逻的高品质低密住宅。有消息称,该项目或定名为华发金茂逸墅,由金茂操刀建设,不过目前暂无准确消息。

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  4、6月20日,武汉中海鼎盛房地产有限公司新建居住、商业服务业设施项目(中海.青年路)规划方案批前公示,中海青年路项目将新增一栋194.1米高的办公楼和三栋住宅,将为区域新增346套住宅,其中90平以下户型81套,90平以上户型265套。

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  点评: 从2017年年底起,华发在武汉就不在低调了,土拍市场的风卷残云,也导致了2018年项目的频频亮相,如今三天两头就能看到华发新项目的动态,待到集体入市又是一场盛宴。

  区域利好:

  1、19日,东湖高新区发布《中国光谷2035创新驱动发展战略行动纲要》。这是全国高新区、自主创新示范区首个发布的面向2035的创新驱动发展行动纲要。纲要提出,实施“三步走”战略,其中,到2035年,光谷综合实力进入全球高科技园区前列,成为全球创新创业网络的重要枢纽,基本建成“世界光谷”。

  2、今年,“临空港速度”再次被刷新——网络安全大数据项目众维亿方IDC武汉项目实现31天内从签约走向开工,并将在签约6个月后部分投产,实际产生效益。由于项目进展迅速、业务拓展同步展开,其130亿元总投资额追加至260亿元。

  3、6月20日,长江主轴左右岸大道建设项目集中开工,这标志着武汉长江主轴建设迎来新进展,长江主轴逐步进入建设高潮。

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  点评:如今的光谷和20年前已大不相同,年长者不厌其烦的讲述着十年来的变迁,初来着想象不出这里10年前的荒芜,待到20年后,光谷成为世界光谷,又是另一番模样,而我们就成了这段风云历史的见证者。


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责任编辑:王新娴

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