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碧桂园入股恒瑞盛隆置业 首驻光谷东打造碧桂园云境

来源:房掌柜  蒋玲 武汉房掌柜  2018-06-14 05:35:15
[摘要]近日,有消息称,碧桂园武汉区域公司已悄悄入股湖北恒瑞盛隆置业发展有限公司,拿下武汉光谷东逾65万平方米项目,而这也是碧桂园首次进驻光谷东片区。 碧桂园入股恒瑞盛隆首进光谷东 光谷作为一个新兴区域,十几 ...

  2018年6月21日,武汉市东湖新技术开发区国土资源和规划局发布建设用地规划许可证,其中由湖北恒瑞盛隆置业发展有限公司建设的云境项目位于光谷三路以东、高新二路以南,而此前有消息称,碧桂园武汉区域公司已悄悄入股湖北恒瑞盛隆置业发展有限公司,拿下武汉光谷东逾65万平方米项目,这也是碧桂园首次进驻光谷东,而此项目由此推测将命名为碧桂园云境。

云境.jpg

  碧桂园入股恒瑞盛隆首进光谷东

  光谷作为一个新兴区域,十几年来经历了从无到有、从寂静到辉煌的华丽蜕变,区域的房价不仅一路攀升,商业价值也随着人气水涨船高,良好的发展前景吸引了大批开发商的进驻。

  碧桂园作为全国销量排名第一的开发商,早早的就进驻湖北,近年来项目在武汉三镇落地开花,布局蔡甸、后湖、汉阳滨江、汉南、花山等区域,在武汉楼市火热的光谷东片区却未有涉足,然而这一历史在碧桂园入股湖北恒瑞盛隆置业发展有限公司后而终结。

  2018年6月,有消息称碧桂园入股湖北恒瑞盛隆置业发展有限公司,借此拿下光谷东近65万方项目。据房掌柜查询,2018年6月6日,湖北恒瑞盛隆置业发展有限公司发生投资人、注册资本、负责人、高级管理人员变更,在投资人变更栏目,秦皇岛鹏大房地产开发有限公司和武汉长江娱乐发展有限公司退出,新增碧桂园城市置业(武汉)有限公司。

投资人发生变更.jpg

  根据最新查询的资料,湖北恒瑞盛隆置业发展有限公司目前股东有三个,分别为碧桂园城市置业(武汉)有限公司、武汉洛克天成商务管理有限公司、中拓投资有限公司,三者持股分别为21.3%、9%以及69.7%。其中中拓投资有限公司为大股东,房掌柜预测该地块将有碧桂园主导开发。

股东.jpg

  碧桂园进驻光谷东的消息得到了碧桂园内部人士的确认,但有关具体细节,该人士称,目前还没有更多信息。对于项目的获取,碧桂园内部人士表示,具体细节还未有更多披露。

  白银时代的房地产市场,各房企几乎都在讨论着“快开发、快周转、快销售”的开发理念。而以碧桂园为代表的房地产企业“拿地即开工”的模式似乎在武汉也得到验证,据网友透露,碧桂园在6月6日入股该公司后,该项目目前已火速动工。

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  恒瑞盛隆低调拿下光谷东三地

  2018年2月13日,武汉土地市场出让11宗地,位于光谷中心城附近三宗地被湖北恒瑞盛隆置业发展有限公司低调拿下,当时湖北恒瑞盛隆置业发展有限公司股东之一为武汉长江娱乐发展有限公司,而万科入股了武汉长江娱乐发展有限公司,所以有市场消息称,地块或将由万科主导开发。然而时隔4个月之后,地块所属悄然易主,碧桂园借此首次布局光谷东。

  P(2018)005号地块,位于东湖新技术开发区光谷三路以东、高新二路以南,成交总价为82573万元,楼面地价为4842元/平。

  地块要求:

  1、需配建一所至少9班的幼儿园1处,建筑面积不少于2730平方米,用地面积不少于3780平方米;

  2、配卫生服务站1处,建筑面积不少于180平方米;社区文化中心1处,建筑面积不少于60平方米;公共厕所1处,建筑面积不少于60平方米;社区体育设施1处,用地面积不少于150平方米;托老所1处,建筑面积不少于100平方米;社区服务站1处,建筑面积不少于180平方米。

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  P(2018)006号地块,位于东湖新技术开发区神墩一路以南、松涛路以西,成交总价为43478万元,楼面地价为4732元/平;

  地块要求:

  1、竞买人须承诺引入1家以上(含1家)世界500强金融机构(以2016年美国财富杂志公布的企业名单为准)及国际资源公司的区域总部入驻;

  2、竞买人须承诺引入1家以上(含1家)世界500强能源企业(以2016年美国财富杂志公布的企业名单为准)中国区或亚洲区总部入驻。

  P(2018)007号地块,位于东湖新技术开发区神墩二路以南、光谷六路以东、神墩四路以北、高科园西路以西,成交总价为78444万元,楼面地价为2472元/平。

  地块要求:竞买人需承诺引入1家以上(含1家)世界500强金融机构(以2016年美国财富杂志公布的企业名单为准)及国际资源公司的区域总部入驻、引入1家以上(含1家)世界500强能源企业(以2016年美国财富杂志公布的企业名单为准)中国区或亚洲区总部入驻。

  近几年,武汉光谷的发展大家有目共睹,尤以光谷在经济发展、产业升级、吸纳人口等方面最为引人注目,从面导致光谷的楼市房价一直都居高不下,目前光谷东新房房源极为稀缺,目前仅有光谷澎湃城奥山府、光谷188国际社区等项目有少量房源即将上市。


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责任编辑:蒋玲

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