盘龙城位于武汉市黄陂区,与江岸区仅一河之隔,虽然归属于远城区,但距离市区很近,并且已经开通地铁2号线,随着武汉市政策规划实施,盘龙城区域划分入临空经济区,借力政策红利,盘龙城的发展进一步提速,6月将有大批楼盘开盘。
超高的性价比带来人口红利
2016年和2017年,武汉的楼市经历了大幅的增长,房价的攀升限制了很多购房者的购房能力。
目前武汉中心城区的房价几乎全在2-3万左右,稍微往外一点的硚口、后湖、青山也都1万6-1万8左右,哪怕三环外沌口、白沙洲、江夏也都在万元以上,而盘龙城紧邻三环线,区域内均价无限接近万元,却始终没有超越万元。
位置靠近市区,价格优势明显,又有临空经济区红利,吸引来了很多的购房者,大批外地来汉的人口也看中盘龙城的价格,外加上盘龙城原本的本地人,区域内人口数量急剧增加,对住房的需求量水涨船高,市场行情发展好。
受临空经济区利好 商业配套蜂拥
盘龙城位于武汉市三环外,基础配套设施相对于市区较差,主要集中在巨龙大道临街两侧,以临街商铺和社区底商为主,缺乏大品牌商业配套;即使后期引进了百联奥特莱斯,也由于选择偏离的主生活区,一直不温不火,没有很大的发展。
自从武汉市政府依天河机场规划临空经济区后,盘龙城凭借自身靠近市区的优势,享受临空经济区的红利,摇身一变成热门置业区,市场好起来,配套自然紧跟而来。
首先大量的品牌商业开始进入盘龙城区域,天纵城、麦德龙相继开业,给周边生活区带来的便利的商业配套,随后区域内百万方大盘天汇龙城规划出13万方的商业体,将进一步提升区域商业服务水平,使商业配套得到大力发展。
最大教育问题得以解决
盘龙城拥有整个黄陂区教学水平最高的黄陂一中盘龙校区,师资力量雄厚,教育资源丰富,在实力上无可置疑,但随着人口的增多,适龄儿童的大批出现,中小学数量缺乏才是区域主要的问题所在,不少学校进行扩建,增加学位也略显紧张。
目前区域内拥有盘龙一中、盘龙一小、名流学校、刘店小学、新刘店小学、盘龙二小、华师附小、临空第一小学等中小学,今年还将新开盘龙四小、盘龙五小(天汇龙城小学)、盘龙二中、盘龙三中(天汇龙城中学),提供学位 6210 个,缓解盘龙城区域入学难的问题。
随着后期开发商拿地,在规划过程中考虑教育资源问题,积极招商加大引进优质教育资源的力度,是区域学区房不断增加,保障适龄儿童受教育的权利。
2024-03-22 17:13
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