庭瑞星火燎原规划方案公示 汉阳汉江沿岸崛起139万方社区

　　2018年5月18日，武汉庭瑞忠置业有限公司、武汉庭瑞信置业有限公司申报位于汉阳区燎原村的汉阳区燎原村改造项目K1-K16地块整体规划设计方案，该项目命名为庭瑞星火燎原，是庭瑞取得的汉阳燎原村城中村改造项目，开发总建面约139万方。

　　庭瑞集团31亿情牵燎原村

　　说起庭瑞拿下燎原村地块，背后颇为艰辛，早在2009年，庭瑞便在燎原村开发了小城故事项目，2009年6月，庭瑞集团就与燎原村村委签订《武汉市汉阳区永丰街燎原村“城中村”综合改造项目合作意向书》。

　　2016年4月15日，燎原村的“城中村”改造项目进入实质性的阶段，燎原村与庭瑞集团再次签订《燎原村“城中村”综合改造项目合作开发框架协议书》。

　　庭瑞用7年时间克服了城中村改造当中的种种难题，在燎原村中倾注了许多的汗水与憧憬，最后2016年9月13日武汉的一场土拍当中，以30.772亿元地价斩获汉阳燎原村两宗商住用地，编号为P(2016)095号和P(2016)096号。

　　P(2016)095号地块位于汉阳区燎原村A包由k1、k2、k3、k7、k8、k14这6个子地块组成，P(2016)096号地块位于汉阳区燎原村B包，由k4、k5、k6、k9、k10、k11、k12、k13、k15、k16这10个子地块组成。

　　两宗地块毗邻汉江，其所在的汉阳西部区域，北与硚口核心区隔江相望。区域内由汉阳大道、琴台大道和龙阳大道等数条主干道构成交通框架，且临近已建成的轨道4号线，交通表里。区域内分布有武汉市第五医院一分院、武汉市中医医院二桥分院、家乐福、德才中学、德才小学等各类公共服务设施，居住、商业氛围较为成熟，综合条件优越。

　　2017年3月10日，庭瑞集团举办了燎原地块奠基仪式，该次奠基仪式启动的是燎原村还建房地块，代表了燎原村宜居生活新区建设起航。

　　庭瑞星火燎原规划方案公示 总建面139万方

　　2018年5月18日，武汉庭瑞忠置业有限公司申报的汉阳区燎原村改造项目K1、K2、K3、K7、K8、K14地块和武汉庭瑞信置业有限公司申报的汉阳区燎原村改造项目K4、K5、K6、K9、K10、K11、K12、K13、K15、K16地块整体规划设计方案。

　　其中燎原村A包总用地面积130070平方米，总建筑面积720732平方米，计容建筑面积527600平方米，其中住宅建筑面积487939平方米，地块容积率为5.08，居住总户数为3703户，居住总人数为11850人，包含地下停车位5278个。其中社区服务用房设置在K7、K8地块，建筑面积742平方米，社区养老用房设置在K7、K14地块，建筑面积742平方米，包含6班和12班的幼儿园，分别设置在K3、K7地块，建筑面积5540平方米。

　　燎原村B包总用地面积147523.5平方米，总建筑面积658990平方米，计容建筑面积49060平方米，其中居住建筑面积485000平方米，地块容积率为4.61，居住总户数为3056户，居住总人数为9779人，包含地下停车位4855个。其中社区服务用房设置在K4、K13地块，建筑面积612平方米，社区养老用房设置在K9、K13地块，建筑面积612平方米，包含6班和12班的幼儿园，分别设置在K10、K12地块，建筑面积5540平方米。

　　庭瑞星火燎原周边分布有保利星河九洲、万科翡翠滨江、佳兆业滨江壹号、当代万国城MOMA、中国铁建国际花园等项目，保利星河九洲是纯新盘，万科翡翠滨江预计今年下半年推出二期建面118-140平非毛坯房源，佳兆业滨江壹号目前主推7#建筑面积35-76平小户型，毛坯均价11000元/平，当代万国城MOMA将推出建面约115-137平米非毛坯房源，整体均价约15500元/平米，中国铁建国际花园主推6号楼建面约140平户型，均价16500元/平方米。