房托身影重现营造抢房假象 武汉楼市开盘售罄不再是常态

　　进入2018年以来，最严调控明显刹住了武汉房价上涨的脚步，根据国家统计局公布的今年3月份我国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，武汉新房、二手房房价均为环比下降的趋势。

　　虽然不排除数据有限价的因素在，但沸腾了那么久的武汉楼市，确实出现了一丝降温的迹象，曾经一房难求的区域现在开盘卖不完，以前“不愁卖”的白沙洲近日也出现“房托”的身影。

　　房托身影重现 140元一晚

　　5月7日，一则“房地产楼盘开盘通宵连夜排队充场”的招聘信息出现在QQ和微信的兼职招聘群里。内容注明，工作地址为白沙洲烽胜路复地悦城公交站台，待遇为140元一晚。

　　据网友爆料，这家招聘兼职排队的房企楼盘才发出刚需客户登记的公告，将拿出200多套房源作为刚需优先选房，并在5月7日的晚上，“如愿”等来了数百组客户，在营销中心门口，通宵排队交资料。

　　就在上个月，购房者对白沙洲的印象大都是“不愁卖”、“要托关系才能买得到”。白沙洲的一众楼盘体量大，性价比高，依旧一房难求。而现在个别楼盘开始招聘兼职“房托”，可能是蓄客量不够，而用“饥饿营销”的模式来营造抢房的假象，从而督促客户尽快做决定。

　　也有资深业内人士推测：“房托这种现象很难解释清楚，在刚需客户登记的环节安排兼职人群排队，也可能是为了占用刚需优先选房的客户名额，再通过其他的方式将本该属于刚需的房源释放出来，通过“茶水费”来实现房源的溢价。”　

　　开盘售罄不再是常态

　　事实上，武汉近期开盘的不少楼盘，都已不复“开盘售罄”之勇。

　　4月份，位于光谷关山大道的一楼盘加推，开盘去化仅7成，此前，该楼盘是关山大道出了名的热盘，认筹门槛高，轻易不加推。如今开盘卖不完，与前期开盘即罄的热销场面形成了鲜明的对比。与此同时，多家楼盘的置业顾问都表示：“现在房子没有以前好卖了。”

　　也有购房者表示，当他去看某些楼盘的时候，置业顾问告诉他开盘房源已经全部售罄。但过不久，置业顾问又打来电话，声称有一些购房者把房源退出来了，现在房源不少，而且不需要全款，首套房的话即便三成首付也能接受。