重磅：解析2018中国写字楼的含金量

      日前，CBRE（世邦魏理仕）发布《2018中国房地产市场展望-写字楼篇》。报告指出：2017年中国写字楼新增需求逾600万平方米，创历史新高。预计2018年，主要城市写字楼需求仍保持活跃。二线城市向好、高新科技产业需求旺盛、基建红利，共享办公衔枚疾进，将大大提升写字楼的含金量。

       高新科技产业 促进需求增长

　　据分析，2018年写字楼租户的生力军，仍然集中在金融、科技、互联网等高新技术行业。特别是蓬勃发展的第二总部经济，将为总部基地式的写字楼带来可观红利。

　　随着TMT行业（电信、媒体和科技）在二线城市的迅猛崛起，尤其在人才资源丰富、产业集聚度较高的成都、南京、武汉，写字楼需求的日益增长，让商务市场的投资，呈现一派欣欣向荣之景。

　　地铁红利加持 促进租金上涨

　　在这个追求速度与效率的时代，地铁对于一、二线城市的商务办公来说，成为推动写字楼销售与提升租金水平的红利因素。据统计，北上广深地铁上盖写字楼，月均租金高出区域平均月租金60%-80%。一二线城市地铁加持的商办项目，升值潜力与投资热度居高不下。

　　特别是武汉光谷，即将通车的地铁11号线东段（在建中）与2号线南延长线(在建中)，以及规划中的9号线、19号线、13号线等，将以地下便捷交通，为光谷商务提速。

　　共享办公兴起 抢占市场空白

　　相对于上市公司、企业总部整栋或整层抢占的商务办公项目，灵活办公的需求日益增长。CBRE预测，2018年国内一二线城市的共享办公将以超过50%的速度增长。

　　从成熟的北上广深共享办公市场，到奋起直追的光谷，在营造办公社群、为租户提供更多增值配套服务等方面，写字楼运营商一直在努力。以光谷为例，北辰·光谷里的切入，让武汉的共享办公不再局限于传统写字楼或陈旧商办项目的改造，而是以创新型甲级写字楼的新面貌，为租户建造更完美的商务环境。

　　三大利好 惠利北辰·光谷里

　　借势二线城市写字楼需求的攀升，以及多条地铁的加持，位于光谷关山大道的北辰·光谷里坐享市场与基建红利。地铁11号线、13号线的落实，让商务白领更加青睐于此。

　　而总部经济的兴起、高新科技企业的涌入，更让北辰·光谷里抢占总部商务市场空白，以光谷首席总部集群地标，吸引众多名企总部关注。除此之外，总部经济的崛起，超大企业的入驻将带来办公人员的成倍增长，直接刺激写字楼需求的攀升，未来租赁需求可观。

　　如尚德机构平行总部的落户，将为北辰·光谷里带来约8000员工的办公需求；小红书位于光谷的第二总部，也将在两年内扩招至5000人；ofo共享单车在光谷设立“大学生实习实践基地”，将新增3000多个实习实践岗位……30多个总部基地的落户，将为光谷增加数以十万计的办公需求！

　　应市而生的北辰·光谷里抢先得以体现。星云甲级写字楼里，近万平方米的创意办公，由北辰地产打造，抢占光谷商务办公市场先机。

　　三大利好助力，北辰·光谷里星云甲级写字楼含金量可见一斑。129-1640㎡星云甲级写字楼，关山大道上、光谷天地旁商务旺地，现正预约登记中，咨询热线：027-8768 0888！