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四月惠州楼市:多楼盘被查违规 最大违建背后迷茫的购房者

来源:房掌柜  钟媛媛 武汉房掌柜  2018-05-07 08:39:11
[摘要]4月正是惠州木棉花盛开的季节,火红的花瓣如同一朵朵燃烧的小火焰,形成一道靓丽的风景线,吸引众多市民和游客流连驻足。

  4月正是惠州木棉花盛开的季节,火红的花瓣如同一朵朵燃烧的小火焰,形成一道靓丽的风景线,吸引众多市民和游客流连驻足。

  在惠州,楼市也可称得上是一道“风景线”。4月的惠州楼市历来不平静,众多相关政策和大件事都发生在这个月,今年也不例外!

  2018年4月,相关部门启动了房地产市场首轮巡查,发现问题不少;众多市民期待的赣深高铁博罗北站开建了,进展很快;惠城中心区域最后的江景片区规划出台了,让人值得期待;惠州也有“房爷”了,不过是个香港客,在滨海线一次性买了300套房;最后,房掌柜也和北京祥云门公司牵手,实现资源的互补。

  现在,房掌柜带你一览4月惠州楼市大事件。

4月楼市大事件一:楼市启动年内首次巡查

  随着惠州房地产市场持续火爆,为抑制市场出现的违规现象,过去两年,惠州房管局牵头多个部门,曾多次启动房地产市场巡查,不少楼盘被查处违规现象也得到及时纠正,并做出相应处罚。

  4月27日,2018年惠州首次房地产市场巡查正式启动,主要围绕当下惠州市场热门楼盘和即将入市的项目。

  据房掌柜了解,巡查中发现多个项目存在公示不清晰,不主动告知不利信息,违规加价等行为。

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  如红花湖片区附近一品牌企业项目,则未公示公厕和物业用房等不利信息,也未将支持公积金贷款的信息公告摆在显眼位置。

  因加价而多次被约谈的水口某知名楼盘,目前仍处于锁盘状态,由于至今未能提供有效的解决方案,针对该项目的投诉,在网上依旧有增无减。

  位于东江新城片区一刚入市楼盘,同样被购房者投诉,称购房中被收取茶水费或团购费,尽管项目负责人表示,可能是不明中介冒充销售人员向购房者收取额外的费用,并作出暂停销售,撤销二级市场中介代理的措施,严查销售人员的不规范行为。但网上对于该楼盘的投诉仍是纷至沓来。

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  房管局相关部门负责人表示,购房者遇到加价销售,需保留好相关证据,录音、录像、票据等投诉,房管局查实后,将进行严厉查处。

4月楼市大件事二:惠州史上最大违建被拆除

  违建,拆迁,历来是城市发展的痛点和难题。

  4月12日,位于惠东县稔山镇的海岸居违建楼盘,被有关部门依法拆除。据房掌柜了解,海岸居与惠州知名楼盘碧桂园十里银滩相毗邻,总占地面积1.48万平方米,共11栋楼,每栋15到20层,约2500套房。由于项目为非建设用地,属于违法建筑物,也被外界称之为惠州最大的违建。

  然而,事情经网络发酵,迅速被关注成为网上的焦点,原因在于它曾以单价3千元的价格大量售出,即便它被宣传为小产权房,也吸引了大量本地居民和深圳客购买。

  随着深圳客的涌入,拥有海景资源的楼盘可谓炙手可热,无论是投资还是自住都不失为一个好选择,但过万的均价对于配套还不完善的地区来说也并不低,因此当有一个均价不足3000元的“小产权房”出现时,就迅速俘获了购房者的心。

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  2018年4月12日,海岸居正式启动整体清拆,纪检监察部门已介入调查,购房者可向公安机关报案,或向人民法院提起民事诉讼,用法律维护自己的权益。

  值得一提的是,在拆除过程中,相关部门还发现,海岸居还存在偷工减料的现象,楼盘质量没有保障。

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惠州楼市大件事三:赣深高铁博罗北站开始施工

  自2016年动工开始,赣深高铁就一直是颇受惠州市民关注的市政工程。

  4月中下旬,关于赣深高铁博罗北站传来最新消息,已开始动工建设,博罗县还将建两条双向6车道的道路,连接赣深高铁博罗北站,意味着赣深高铁已经正式施工。

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赣深高铁麻陂

  惠州作为粤港澳大湾区东部的门户城市,担负起连接广州、深圳和东莞等重要城市,地理位置优越,除了赣深高铁外,广汕高铁也将穿越惠州,加上已经通车的厦深高铁,未来惠州将有多达9座高铁站点,成为广东名副其实的高铁大市。

  而此次正式动工的赣深高铁,据了解,惠州段全长约85公里,设置博罗北、惠州北、仲恺新区(预留)3个站,预计在2021年正式通车,未来从惠州到香港,将在1个小时以内。

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赣深高铁博罗段

惠州楼市大件事四:水口滨江区域规划出炉,将迎来蜕变

  惠城水口之前是个饱受争议的区域,因规划面貌和道路略显老旧而被视为郊区和城乡结合部,曾是惠州楼市的价格“洼地”。

  随着近两年来,区域内配套不断完善,道路建设不断推进,以及隆生大桥通车在即,也吸引包括碧桂园、新力、新城控股等全国性品牌房企纷纷前来布局,水口楼市一跃成为惠州楼市的焦点,甩掉了价格洼地这顶“帽子”。

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  而在4月份,水口同样有一个重大利好消息传出,即号称为惠城中心最后的江景资源区域将进入正式开发的阶段。

  4月9日,《惠州市水口滨江片区控制性详细规划》的出台更让这个区域成为关注的焦点,规划显示,水口滨江片区将充分贯彻生产、生活、生态“三生合一”的理念,打造成“高水平的产城融合的滨江地区”。

  这是一个非常高标准定位的区域,抛开稀缺的江景资源不谈,从道路交通和生活配套两方面,就让人非常期待。规划显示,水口滨江区将形成以江东一号路、江滨路、人民路和三环路为主的对外联系通道,同时轨道交通3号线还将经过片区,并设置2个站点。规划15所学校,新增多处门诊部,社区卫生服务中心,文化活动站和综合体育活动中心等。

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惠州楼市大件事五:房掌柜惠州与祥云门“牵手”了

  4月份,房掌柜惠州在众多地产行业人士及地产行业关联人士的见证下,也做了一件大事情,与北京祥云门公司正式牵手合作。

  4月27日下午,房掌柜惠州与北京祥云门公司,正式签署战略合作协议,拉开合作的序幕。

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  此次战略合作象征着房掌柜和祥云门将在社区领域实现资源共享,开展长远的深度合作。未来房掌柜也将整合开拓更多资源渠道,实现信息的快速传播扩散,达到效果最大化,为开发商和购房者提供更多更快更便捷的服务。

  房掌柜成立于2008年,于2016年在新三板正式挂牌,旗下拥有移动互联网APP 、房地产门户网站、二手房门店、海外房产、新房销售代理、互联网精装修、楼盘家居软装服务及其他网络技术开发业务,致力于打造“中国房地产服务生态圈”,目前在全国已布局60个主流核心城市,22家分公司。

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  祥云门成立于2012年,是一家全国性的从事特色媒体开发及营销推广的专业机构,在上海、深圳、成都、天津、惠州等地有多家分公司。

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责任编辑:袁卓

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