经历4月全市仅1宗商住地出售后,5月全市有18宗地块出让,其中惠东县占12宗。5月3日,位于惠东稔山镇盐灶背村的2宗纯住宅地率先出让,被碧桂园旗下子公司惠州市亚婆角碧翠湖实业公司以841.2万元价格拿下,地块楼面价为1753.5元,2宗地块中,1宗以底价成交,1宗则产生63%的溢价。据悉,自2018年以来,碧桂园在惠州土地市场频频出击,先后在仲恺,大亚湾和惠东拿地,斩获颇丰。
值得一提的是,未来一周同一区域内仍将有10宗面积在2千平米至1.4万平米的地块出售。
惠州市亚婆角碧翠湖实业底价获惠东2住宅地
据房掌柜了解,5月份惠东县出让的12宗地块,均位于惠东稔山镇盐灶背村,面积在2000平米至14000平米之间,其中8宗为面积在5千平米以下的“袖珍”地块,4宗地块面积超过5千平米,最大1宗地块面积为1.4万平米,总计面积约6.4万平米,起拍价超过8千万元。
5月3日最先出让的2宗地块,挂牌编号为HDGC2018-4和HDGC2018-5,面积分别为2701
39平米和2048.5平米,起拍价分别为377万元和284.2万元,为使用年限70年的纯住宅用地,未来地块开发时,建筑密度不得超过40%,容积率需在1~1.01之间,且绿化率需大于30%。
(地块成交信息)
其中,HDGC2018-4地块底价成交,面积较小的HDGC2018-5地块经过9轮加价后,以464.2万元成交,溢价率为63%,两宗地块被惠州市亚婆角碧翠湖实业公司以841.2万元的拿下,综合楼面价为1753.5元。
值得一提的是,在未来一周内,同一区域内仍将继续出让10宗相同性质的地块,预计被惠州市亚婆角碧翠湖实业公司打包拿下的可能性极大,从今天的拍卖趋势来看,部分地块产生溢价也将是大概率事件。
惠州市亚婆角碧翠湖实业为碧桂园旗下公司
房掌柜获悉,这并非是惠州市亚婆角碧翠湖实业首次在该区域内拿地。2014年,1月20日,开发商又以5394万元的价格,在项目周边拿下9宗总面约6 .8万平米的地块。
据房掌柜了解,2016年10月25日,碧桂园正式入股惠州市亚婆角碧翠湖实业,成为该企业最大的股东,与他人共同合作开发惠州碧翠湖旅游体育休闲度假村。
据悉,惠州碧翠湖旅游体育休闲度假村总计划投资15个亿,将打造一个集旅游、酒店、体育休闲、居住等为一体的综合旅游体育休闲度假村,最早计划在2010年动工建设。在2010年7月30日,一份由惠东县公开的信息显示,惠州碧翠湖旅游体育休闲度假村总占地面积约90万平米。
地块邻近碧桂园十里银滩
据悉,地块所在的惠东县稔山镇,早已成为众多知名品牌房企的必争之地,目前该区域内已经聚集包括碧桂园,富力,华润,融创,合正等国内众多品牌房企,大力开发滨海旅游地产项目。
房掌柜查询地图发现,两宗地块均位于惠东稔山镇盐灶背村禾沙坑地段,离热门楼盘碧桂园十里银滩不远,同时位于惠深沿海高速旁,坐享交通利好和海景资源。
惠东盐灶背村
附近在售中的楼盘有碧桂园十里银滩和华润小径湾,两个楼盘的房价均已过万,此次拍卖的两宗地块虽然总面积小,但后续还有10宗同一区域的地块亟待出让,如果能将全部地块收入囊中,加上此前惠州市亚婆角碧翠湖实业所获得的地块,也将会是一个体量较大的项目。
地块现状
2024-03-30 21:11
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