万科一季营收308亿增长逾六成 已售未结金额4945亿

　　摘要：4月25日，万科公布了2018年一季度报告。报告显示，1-3月万科实现营业收入308.3亿元，同比增长65.8%；实现归属于上市公司股东的净利润8.9亿元，同比增长28.7%。

本报记者 王冰凝 实习记者 吴雨静 北京报道

　　4月25日，万科公布了2018年一季度报告。报告显示，1-3月万科实现营业收入308.3亿元，同比增长65.8%；实现归属于上市公司股东的净利润8.9亿元，同比增长28.7%。其中，房地产业务结算面积165.1万平方米，同比增长15.4%，房地产业务营业收入278.0亿元，同比增长73.5%。

　　报告期内，由于一季度联营、合营公司的项目结算较少，且其中个别项目根据当前市场情况计提了减值，另一方面是因融资规模上升以及一季度利息支出及财务费用相应增加，一季度内净利润增幅低于营收增幅。

　　2018年以来，市场调控不断升级，全国商品房销售增速持续放缓。国家统计局数据显示，第一季度全国商品房销售面积3.01亿平方米，销售金额人民币2.56万亿元，同比分别增长3.6%和10.4%，较2017年全年增速分别下降4.1和3.3个百分点。

　　在一季度内，万科实现销售面积1048.2万平方米，同比增长6.1%，合同销售金额1542.6亿元，同比增长2.7%。由于销售规模远超结算，截至一季度末，万科尚有3563.6万平方米已售资源未竣工结算，合同金额增至4944.9亿元，较2017年底分别增长20.3%和19.3%。

　　1-3月，万科新增开发项目49个，总规划建筑面积约943.5万平方米，权益规划建筑面积约429.9万平方米。同期，万科实现新开工面积1129.9万平方米，同比增长23.1%，完成全年开工计划的31.9%；实现竣工面积154.5万平方米，同比增长24.3%，完成全年竣工计划的5.9%。

　　一季度末，万科持有货币资金947.8亿元。受普洛斯私有化交易完成及项目投资支出增加影响，公司短期内集中支付金额较大。尽管如此，万科的财务状况依然稳健，持有货币资金远高于短期借款和一年内到期有息负债总和489.1亿元；有息负债占总资产的15.8%，较2017年底下降0.6个百分点；且有息负债中，74.7%为长期负债。

　　在持续巩固住宅开发和物业服务固有优势的同时，万科表示将进一步将租赁住宅确定为核心业务，同时积极拓展包括商业开发和运营、物流仓储服务、产业城镇、冰雪度假、养老、教育等业务。

　　万科董事会主席郁亮表示，未来万科将深入践行“城乡建设与生活服务商”战略，围绕人民日益增长的美好生活需要，持续探索并完成各项业务规划的升级和落地，实现有质量的增长。华夏时报