武汉主城区万元盘 刚需的春天在这里！

　　四月的微风还带着寒意，街傍的蔷薇月季早已爬满枝头，最是一年春好处，而武汉刚需购房者的春天又在哪里?

　　进入2018年，节节攀升的房贷利率无疑增加了购房成本，日渐稀缺的土地也令刚需越来越难买到房。在主城区供应不足的土地上，聚集了太多城市的精华资源：重点中小学、三甲医院、核心商圈、轨道交通，都让这个区域的进入门槛太高。

　　据研究机构数据显示，2018年以来，武汉的房价走势增速放缓，但13区的住宅均价已经高达16500元/平。这使得不少刚需族开始把眼光投向远城区，而以黄陂、江夏、蔡甸为首的新城区，住宅均价早已超过10000元/平。

　　目前，作为武汉八大主城之一的洪山区仍有万元盘在售，无疑成为刚需购房者的春天。数据显示，洪山区白沙洲板块已是连续五年销量位居全市前三。从昔日被人诟病，到近几年成为房企抢滩的焦点，再到如今火热的销售态势，究竟是其主城价值洼地的吸引力所致，还是其规划落地蓝图被看好?现在看来，或许两者兼而有之。

　　房企争相入驻 潜力白沙洲遭遇抢滩

　　一个被房企大鳄们看中的区域，必然是有发展的区域。不管是产业园，还是大学城，亦或者是市政规划，只要是有产业，有规划的区域，总能吸引到他们的目光。

　　2018年3月，位于武昌白沙洲滨湖生态区内的三宗地块，被万科和保利联合竞得。2018年1月，位于白沙洲长利玻璃厂的地块，被中建三局竞得，楼面价6528元/平。2017年12月，万科再次进军白沙洲，成功竞得八坦路地块，楼面价9073.71元/平。

　　伴随着鄂旅投、万科、东原、佳兆业、复地、保利、中建三局、武汉地产集团等大品牌开发商的相继入驻，白沙洲地产开发速度加快，商业配套的落地速度也在随之加快。

　　武昌向南 白沙洲规划蓝图落地

　　城市最核心的资源，一定要放在交通最为顺畅的区域，而主城区，一定是城市核心资源的聚集地。几年前，白沙洲没有黄家湖地铁小镇，没有武珞路重点小学，也没有三甲医院，更没有白沙洲滨湖生态区，说它是主城区的价值洼地，也算是名符其实。

　　与曾经对着空地讲发展不同的是，如今的白沙洲规划已在逐一变现。现在的白沙洲，已有在建的地铁5号线、8号线，马上开建的地铁11号线和12号线;已经有在运营的万隆广场，已经开工的武汉首个地铁小镇，已经签约白沙洲青菱片区的三甲医院，以及世界军运会的场馆布局。

　　此外，白沙洲的教育方面也毫不逊色，不必谈黄家湖大学城，星罗密布的高校所带来的书院气息。仅目前建设的中小学就超过8所，其中包含已经开学了的武珞路重点小学，华中师范大学第一附属中学，以及与鄂旅投尚在洽谈中的华师品牌中学。

　　发展南移 宜居成白沙洲新标签

　　白沙洲在2015年以前，基本没有精装修房，如今精装项目的占比已经越来越大。而原先被人所诟病的灰大环境差的白沙洲，也开始向坐拥两湖的青菱片区南移。原本刚需当道的白沙洲正在逐渐成为改善和高端供应的主力，宜居正成为白沙洲的新标签。

　　位于白沙洲滨湖生态区的鄂旅投书院世家，一期以1.5的超低容积率，打造出白沙洲少有的低密度住宅。沿着青菱湖的环湖绿道，将绘就武汉最美的骑行地图，项目规划了湖景园林，既满足了临湖而居的美好愿景，又离尘不离城，迥异于以往白沙洲的喧嚣、嘈杂，将白沙洲的居住品质提升到更高的档次。

　　与鄂旅投书院世家毗邻的地块，是武珞路重点小学，及尚在洽谈中的华师品牌中学，再加上项目自身引进的品牌幼儿园，12年一站式教育都在家门口，这在白沙洲乃至整个武汉都十分少有。

　　闹中取静 鄂旅投打造滨湖品质住宅

　　鄂旅投以旅游投资著称，在项目的滨水景观，园林打造上拥有着较为丰富的经验。从项目的规划布局来看，别墅一线临湖，高层环别墅而坐，享有极为宽阔的观湖视野。

　　根据武汉市发布的《市城建委关于进一步加强可再生能源建筑规模应用和管理的通知》，18层以上居住建筑的上部应统一安装太阳能热水系统且比例只需达到整栋楼的30%。而在书院世家户户都装有太阳能热水系统。在项目打造方面，鄂旅投超规格的成本投入，体现的不仅是该企业对于品质细节的追求，也是其作为国企对可再生能源政策的积极响应和担当。

　　鄂旅投书院世家总建面约32万方，分两期开发，涵盖高层，洋房，别墅，商业等多业态一线湖居。东临黄家湖大学城，西南面青菱湖一线湖景。

　　4月份将推出楼王A5号楼建面104、125平精装高层，及16号楼建面120平的6层洋房，值得一提的是，本次加推的楼栋南眺湖景，北临武珞路小学，前后无遮挡，既是白沙洲板块性价比较高的楼盘，又是鄂旅投项目性价比较高的楼栋。无论是104平3房2厅2卫，还是120平4房2厅2卫，户型设计均为南北通透，功能性极强，对刚需和改善客户来说，都是一步到位的最佳置业选择。