金科2017年销售额同比大增93% 今年力争实现千亿目标

　　4月16日晚间，金科股份披露2017年年度销售数据显示，报告期内，公司实现营业收入347.58亿元，同比增长7.82%;营业毛利额74.09亿元。

　　房掌柜查阅年报获悉，2017年金科实现净利润22.85亿元，同比增长27.65%。其中，归属于上市公司股东的净利润为18.26亿元(扣除无固定期限委托贷款的影响后)，同比增长48.22%。

　　年报显示，2017年，金科各业务板块全年实现销售金额约658亿元，销售同比增长约93%，突破历史最高水平，其中地产板块实现签约销售金额约630亿元，同比增长约97%，实现签约销售面积约843万平方米，同比增长约69%。

　　亿翰智库指出，金科销售的快速回升主要源于推盘节奏的加快和周转效率的提高。“金科根据市场环境，合理规划项目推盘节奏，因地订制项目营销策略，持续去化库存物业，加快三四线城市的去化速度，销售数量大幅提升。”

完成“8大城市群”战略布局

　　在业内人士看来，2017年金科销售业绩增幅近一倍得益于其精准的战略布局。

　　据房掌柜了解，2017年上半年，金科制定了《发展战略规划纲要(2017-2020)》(以下简称《纲要》)，该《纲要》提出，未来紧密围绕“改革创新、合作共赢”的总体思路,重点推进“一快二低三高”经营发展新模式;以国家城市群发展战略为导向,紧密围绕“三圈一带”、“八大城市群”进行战略布局。

　　具体来看，这“8大城市群”是指，以重庆为核心的成渝城市群、以郑州为核心的中原城市群和以武汉为核心的长江中游城市群;重点发展以上海为核心的长三角城市群、以深圳为核心的珠三角城市群和以北京为核心的京津冀城市群;积极发展山东半岛城市群、北部湾城市群等。

　　年报显示，截至目前，金科已基本完成“8大城市群”的战略布局。2017年，金科新进入杭州、南京、南昌、福州、石家庄等15个核心城市，累计进驻全国22个省(市)。

　　在土地储备方面，2017年，金科新项目土地总投资达460亿元，同比增长120%;累计新增79宗土地，这些地块分别位于重庆、苏州、浙江、北京、济南、成都、合肥、武汉、天津等地，权益计容面积为1245万平方米，同比增长约103%。

　　值得注意的是，上述土地储备中，有超过70%的数量位于一、二线城市。截至2017年末，金科土地储备可售面积约为3300万平方米。

　　业内人士分析认为，金科拥有丰富的土地储备，为其千亿乃至两千亿目标提供了足够的支撑动力。

2018年力争实现1000亿销售额

　　在房企规模化竞争日益激烈，行业集中度不断上升的当下，金科立志实现“跨越式发展”。

　　房掌柜注意到，在上述《纲要》中，金科指出，在2017年至2020年期间,公司计划各年度力争实现签约销售金额分别约500亿元、800亿元、1100亿元、1500亿元,并力争向2020年冲击2000亿元目标奋斗。

　　而在地产业务方面，金科表示未来将从三个方面入手，一是加大创新力度，继续做强住宅地产;二是产业地产要实现"地产+产业"的双向联动，结合大健康产业、科技产业、教育产业、文旅产业，进行多主题复合式深耕开发，充分发挥房地产企业开发建设领域的优势;三是商业地产力争成为"社区商业运营及服务旗手"。

　　基于2017年的销售表现及对未来市场的判断，金科计划2018年新开工面积约为1500万平方米，竣工面积约为660万平方米，年末建筑面积约为2500万平方米，全年力争实现1000亿元的销售金额(含非地产板块)，全年土地项目投资约为600亿元。

　　数据显示，2017年，金科新开工面积约为1096万平方米，同比增长93%;结算面积约为546万平方米，同比增长约10%;年末在建项目94个，在建面积约为1746万平方米，同比增长约51%，为未来的发展奠定了基础。

　　据了解，今年一季度，金科实现销售金额241亿元，同比增长约142%;房地产业务实现签约销售金额236亿元，同比增长148%，签约销售面积304万平方米，同比增长100%;公司新增10个土地项目,计容建筑面积约141万平方米,主要集中于一、二线城市。