3月历来有楼市“小阳春”之称,皆因经历春节的淡季之后,楼市供求都明显加快。上周作为3月“小阳春”的最后一周,广州一手住宅成交和新增供应都迎来了大爆发!
上周广州新增供应10000+套!
据阳光家缘数据显示,上周(3月26日-4月1日)广州新增供应面积约105.87万平,环比此前一周(3月19日-3月25日)的41.47万平,大增155.29%;供应数量为10502套,环比此前一周的3316万平,大增216.71%。
其中,新增住宅供应面积为80.48万平,供应数量为8740套;新增商办供应面积为3.22万平,供应数量为360套;新增办公供应面积为22.18万平,供应数量为1402套。
上周除越秀区以外的10区28盘共计斩或41张预售证,中心区域新批预售发力总共包揽26张预售证,仅白云区的保利紫云和越秀星汇云城两盘便斩获8张预售。相较之下,外围区域表现略为逊色,仅拿下15张预售证。
中心区成上周供应主力 占比约54.39%
从供货数量来看,上周中心区以57.58万平的新增供应量反超外围区域,约占总供应量的54.39%。仅白云一区就贡献了10.68万平供应量,约占中心区供应总量的18.54%;天河区亦不甘示弱,上周共计新增
值得一提的是,上周广州11区中仅越秀区出现零供应情况。
新增2682套!番禺区成外围供货主力军
与中心区相比,外围五区整体供应放缓,新批面积仅48.29万㎡,约占总供应量的45.71。其中,番禺区表现出色,共计新增2682套供应量,供应面积为27万平。仅广州亚运城一盘便新增2662套供应量,供应面积为26.56万平,成为上周单盘供应之首。
而原本的“货仓”增城上周新批供应大减,仅新增146套供应量,供应面积为1.90万平,该区上周无全新盘推货,主要供应来自于石滩、永和等旧盘。
广州中原研究发展部认为,随着新批预售证速度加快,不少开发商将会逐渐加快推货节奏,尤其对于品牌开发商而言,在陆续公布新一年销售目标后,预期在未来产品定价、供应量上均会作出积极反应。另一方面,2016-2017年部分出让宅地转化的一手全新项目陆续面市,其将有利于刺激市场成交。
2024-04-01 20:27
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