近两月的中山楼市,一直都处于较为波动的状态,整体呈现出“M”形走势。2月份由于受到春节的影响,数据一度不理想,3月首周,楼市迎来一波大涨之后,数据再度下滑,成交连降3周。
住宅网签成交再降30%
根据合富研究院(中山)监测: 上周(3.26-4.1)全市住宅网签量220套,环比下降30%。即使是成交第一的楼盘,成交量也未曾过百,仅有60套。
从各镇区成交来看,上周古镇镇成交60套排名第一。横栏镇成交34套排名第二,其中多远洋珑郡成交;三乡镇成交32套排名第三, 其中多为润颐居和德瑞花园成交。
纵观整个三月的成交数量,我们可以发现,相比于2月份仅有770套的惨淡成交,3月份总成交1628套的成绩仍是可圈可点的。但从微观来看,整个3月期间,除却3月首周成交512套,环比上涨365%的成绩,此后连续三周,全市住宅网签量都不断以14%、29%、30%的速度下降,成交量一路跌到220套。
合富研究院方面解释道,目前数据低迷的态势,是因为仍受到限购限签 “阴霾”的影响。
推新暖场热 市场反应平平
与网签市场对比明显的却是市场的火热,许是因为上周是楼市旺季“金三”的最后一周,开发商纷纷抓住机会推新或搞暖场活动,据房掌柜不完全统计,上周,中山共有10个项目有活动,其中,推新类活动共有5个,暖场活动5个。
其中,位于石岐区的美的公馆上周六开盘,推出建面约92-115㎡三至四房的产品,共推200套,均价为16000-17000元/㎡。
位于石岐区大信金马公馆开放销售中心,推出35-65㎡公寓,并启动诚意登记。三乡畔山中心城一期开盘,推出3幢1栋,92㎡-132㎡带装修单位,均价11000-12000元/㎡。远洋世家周日开放园林示范区,推建面约120-176㎡健康大宅。
欢乐海岸落定石岐 深圳实行“三价合一”
值得一提的是,上周的3.28招商引资大会在中山引起热议,之前一直流传的“欢乐海岸”项目正式落地石岐,这意味着未来中山“欢乐海岸”附近的项目又将迎来“又一春”。
另外,3月28日当晚,在深圳,人民银行深圳市中心支行等部门联合发布通知, 建立信息互通查询机制,规范购房融资,坚决遏制阴阳合同和高评高贷现象,确保房地产市场平稳健康发展,“ 三价合一”在深圳正式落地。
作为和深圳隔河相望的中山,未来的楼市走向会不会又有新变化呢?让我们拭目而待。
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