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品牌房企大举挺进新洲阳逻 利好频频阳逻房价破万在即

来源:房掌柜  蒋玲 武汉房掌柜  2018-03-29 05:49:36
[摘要]在大武汉的发展轴线上,长江新城、地铁小镇等一个又一个空前的规划让武汉坐上了发展的“直升机”。阳逻在长江新城、地铁阳逻线等利好的加码下,吸引了一众品牌房企的青睐。2018年3月27日,红星地产进入武汉的首 ...

  在大武汉的发展轴线上,长江新城、地铁小镇等一个又一个空前的规划让武汉坐上了发展的“直升机”。阳逻在长江新城、地铁阳逻线等利好的加码下,吸引了一众品牌房企的青睐。2018年3月27日,红星地产进入武汉的首个项目红星天铂规划方案批前公示,当下阳逻的交通、产业、商业正在紧锣密鼓的建设中,房地产项目开始有了扎堆的痕迹,品牌房企的入驻画好了阳逻楼市未来发展的地图,一个新晋崛起的楼市热门区域正在逐渐形成。

  红星地产首入武汉落子阳逻

  随着武汉地铁21号线阳逻线通车,加上紧邻政府规划的长江新城和不限购的优势,新洲阳逻在武汉楼市大放异彩,得益于阳逻之心的发展以及交通条件的改善,阳逻吸引了越来越多的房企进驻。

  2017年12月4日,武汉共出让24宗地块,红星地产以11.94亿,楼面价2995元/平拿下P(2017)147号新洲区阳逻经济开发区柴泊大道路以南,外环公路以东地块。这也是红星地产首次进驻武汉,据悉该地位于长江新城核心区,计划打造区域标杆性综合体。

  2018年3月27日,红星地产进入武汉的首个项目规划方案批前公示,红星地产将该项目命名为红星天铂,该项目商业部分引进了红星地产的爱琴海购物公园,据悉计划总投资超过100亿,将在阳逻建设新洲的贡献地标,打造新洲首个高端体验式大型城市综合体项目。

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  红星天铂占地约14万方,总建筑面积约40万方,容积率为2.3,项目涵盖6万方全业态高端体验式商业mall、3万方写字楼/商业产品,以及20万方的小高层洋房及稀缺别墅产品。项目分为三期建设,目前尚在建设当中,或将于2018年内入市。

  红星美凯龙集团执行总裁赵彬表示看好武汉的发展前景,更看好新洲良好的投资环境、便利的交通条件、宜人的生态环境,将会以最快的速度、最高的标准,全力打造落子武汉的首个项目,为武汉带来全新城市面貌和人居体验。

  阳逻接连推地 品牌房企接踵而来

  随着武汉城市的扩大化,2016年四季度的限购政策袭来,那些不限购区域在市场环境、政策、城建等多方面因素的刺激下楼市越发红火。以往购房者不屑一顾的新城区,成为购房者们趋之若鹜的片区。

  土拍市场的频频亮相和新房成交量的不断攀升让新洲成为新晋热门板块,而其辖区内的阳逻片区更是潜力无限。2017年-2018年1季度,新洲出让了近30宗地块,大部分集中在阳逻片区,地块成交楼面价在3000元/平左右。

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  2017年12月前后,华发进军阳逻,在阳逻一举拿下5宗地块,是目前片区的土储大户,而华发的进驻也刷新了片区的楼面价。2018年2月23日,金茂以12.468亿+14%竞配建,成功竞得阳逻P(2018)001号地块,楼面价3587元/平,再一次刷新了阳逻楼面价。此外,福星惠誉、宝业、当代、武汉福磐石、中城等房企均在片区布局。

  众所周知,阳逻是新洲乃至武汉北的核心区域,得益于滨江深水港的天然优势,阳逻成为武汉北最大的产业带和经济开发区。不难想象,无论是地铁还是江北快速路,都将加速阳逻与武汉主城的产城融合和一体化,区域前景将不可同日而语。

  对于区域的购房者而言,品牌开发商的进驻,会提升区域的居住水平。如今华发、孔雀城、宝业、红星地产等房企入驻阳逻,阳逻的区域的价值在不断提升,他们带来丰富的开发经验,无论是进行产品规划还是后期服务都更具有优势,这无疑会进一步提升整个区域的住宅和商业品质,提高区域的知名度,推动区域人居发展。

  利好逐一兑现 阳逻房价破万在即

  在城市变化日新月异、楼市发展稳健的当下,热门板块层出不穷。如今的阳逻不仅迎来了众多品牌房企的进驻,地铁阳逻线也于2017年12月26日首次通车。随着各个利好政策的逐步加码,越来越多的区域利好也将逐一呈现。

  地铁拉近城市距离,改变人们的出行方式,使得周边市民出行更加便利,大大减少时间成本。以阳逻线为例,今后,阳逻到汉口不过半个小时的时间。随着武汉地铁21号线阳逻线通车,加上紧邻政府规划的长江新城和不限购的优势,新洲阳逻在武汉楼市大放异彩。

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  绿城桃李春风临近地铁阳逻线,目前暂无房源在售,前期开盘均价6700元/平,下一期预计5、6月加推,推出16、17、20号楼;当代满庭春MOMA临近阳逻老城区,目前暂无房源在售,前期大户型均价6700元/平,小户型均价6500元/平,下期开盘也将在5-6月份;泊湖天下目前主推5、7B号楼建面约101、104、119、121平非毛坯房源,整体均价约8300元/平,其中含2000元/平装修。

  目前阳逻与武汉主城区主要依靠汉施大道连接,不过江北快速路已经成型,预计2018年年底将通车,届时走江北快速路从阳逻到武汉天地一带大概仅需20分钟左右,进一步拉近了阳逻与主城区的距离。随着阳逻新城建设的不断推进,阳逻老城区的不断改造升级,配套设施日渐完善。本地品牌开发商和国内一些品牌开发商纷纷在此拿地,推动阳逻不断繁荣发展,目前片区房价带装修已经达到8300元/平,后期品牌房企进驻,对片区的推动,大型商业的落成,房价破万或许只是时间问题。


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责任编辑:蒋玲

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