阳光100：2017年溢利8.49亿元 同比增长266.8%

　　3月28日，阳光100中国控股有限公司(以下简称“阳光100”)发布2017年全年业绩显示，期内实现合约销售金额为106.08亿元(人民币，下同)，较2016度增加1.8%;其中，住宅实现合约销售金额79.38亿元元，较2016年度减少10.2%。

公告截图

　　分地区来看，环渤海地区、长三角地区、珠三角地区及中西部地区合约销售金额分别为18.5亿元、37.69亿元、28.24亿元和21.65亿元。

　　值得注意的是，合约销售超过六成来源于长三角和珠三角区域，其中清远阳光100阿尔勒和常州阳光100 7区上东贡献显着，合约销售金额分别为18.38亿元和14.57亿元，分别占其总合约销售金额的17.3%和13.7%。

　　公告显示，2017年，阳光100实现合约销售面积86.74万平方米，较2016年度减少24.0%;平均合约销售单价大幅上涨34.1%至11509元╱平方米。

　　由于物业销售收入减少，2017年，阳光100的收入由2016年的69.65亿元减少1.3%至2017年的68.75亿元。

　　报告期内，由于确认交房物业的毛利率有所提升，且强化的成本控制使得销售费用有所降低，带动其毛利大幅上升38.3%至14.99亿元，毛利率提升至21.8%。

　　房掌柜注意到，2017年，阳光100 年度溢利大幅增加266.8%至8.49亿元，归属权益股东的应占年度溢利大幅增加203.5%至5.93亿元;资产总值增加5.1%至557.8亿元，本公司权益股东应占权益总额为74.47亿元，较2016年末增加19.4%

　　在土地储备方面，报告期内，阳光100土地储备总建筑面积和权益建筑面积分别为15.17百万平方米和10.09百万平方米。

　　期内，其支付各类土地款项及收购项目款项合计4.96亿元，其中包括支付天津丽津大厦项目收购款项1.4亿元、常州阳光100 7区上东土地款0.78亿元以及无锡阳光100喜马拉雅股权转让款0.57亿等。

　　截至2017年末，由于签约销售回款增加，阳光100拥有现金及现金等价物约46.54亿元，较2016年末增加1.87亿元。

　　房掌柜还注意到，截至2017年末，阳光100的资本负债比率由2016年末的50.4%下降至48.0%，净负债比率由2016年末的264.6%下降约33.0个百分点至231.6%。

　　对此，阳光100方面表示，主要由于年度溢利较去年有较大增长，以及本报告期内完成新股配售，导致总权益较2016年有所增加。

　　此外，截至2017年12月31日，阳光100账面值为141.46亿元(2016年12月31日：147.89亿元)的已抵押物业及受限制存款为其获授的银行融资提供担保。

　　对于未来发展，阳光100方面表示，2018年将是公司进入快速发展的一年，公司将在保持效益持续增长的基础上加快发展速度。同时加大力度持续推进产品升级转型，增大两大主力产品销售占比，在销售增长同时保持售价持续增长。

　　据悉，2018年，阳光100将重点关注在大北京地区、大湾区一带拓展阿尔勒小镇系列项目，在中部二线城市重点拓展街区综合体与喜马拉雅系列项目。

　　“提升街区综合体与喜马拉雅公寓两大主力产品比例，不仅是保证产品竞争力与效益提升的需要，更是公司未来发展的需要。”阳光100中国控股有限公司主席兼执行董事易小迪表示，相信未来商业、公寓、文旅等相关产品会有更大的市场前景，这也正是阳光100光明前景所在。