近日,佛山三水发展规划和统计局官网发布项目规划公告,去年11月江苏中南新世界以10.8亿竞得的三水新城地块,将联合远洋共同开发,出资比例各50%。
据悉,该地块为三水区云东海街道云庭大道北侧地块八,位于金融街项目东侧,出让面积达5.3万3平方米。去年11月22日,江苏中南新世界经过97轮竞价,以10.8亿+8400平方米配建成功夺得该地,这也是江苏中南首入佛山拿地。
根据公示,该地块由中南新世界和远洋合作开发。经查,建设单位佛山昱辰房地产开发有限公司,是由南通中南新世界中心开发有限公司、北京远东新地置业有限公司分别持股50%成立。其中,中南为大股东,而北京远东新地置业有限公司则是远洋集团全资子公司。
该地块将由中南负责操盘,暂定名为中南远洋·漫悦湾。回顾当时地块竞拍,除了中南外,中海、美的、碧桂园、合景、绿城和远洋等房企悉数参与,最终中南略胜一筹,以总价10.8亿+8400平配建成功竞得地块,溢价率约23%,折合楼面价约7175元/平(不计建安成本)。
此外,远洋曾在3月21日三水北站商住地、3月14日南庄地块的土拍中参与竞拍,但最终均失之交臂。此次与中南新世界联合开发三水地块,意味着远洋在徘徊佛山土地市场大半年后终于首入佛山。
据了解,远洋集团,原名远洋地产,创立于1993年,并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市(股票代码03377),业务范围包括中高端住宅开发、城市综合体和写字楼开发投资运营、物业服务、社区O2O、养老产业、医疗产业、长租公寓、房地产基金、股权投资、资产管理和海外投资等。
目前华南区域已先后布局深圳、广州、中山等城市,其中,深圳土地储备超130万平,中山土地储备超251万平,多以入股合作形式获取土地,如中山大信不少住宅项目频频与远洋合作。而近几年,远洋进驻佛山的意愿十分强烈,频频现身五区拍地,日前先后参与了禅城南庄、顺德乐从地块等竞拍。
南庄地块的拍地现场上,远洋亦小试牛刀,惜败阳光城。事后,远洋竞买人代表透露,佛山各区的地块都会去尝试,寻求机会正式首入佛山。业内人士也分析指出,远洋早已布局珠三角其他城市,参考他们之前的拿地选择,一般会选择中心地段较高或规模更大的项目。
(来源:房掌柜综合整理)
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