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3月无锡10家银行房贷调查:二套房房贷利率最高上浮30%

来源:  房掌柜 卢娟 武汉房掌柜  2018-03-23 11:14:04
[摘要]3月22日,房掌柜咨询无锡10家银行最新房贷政策了解到:本地人首次购房房贷利率最高已上浮至20%,二套房最高上浮30%;对外地人而言,房贷利率最高上浮20%,且有1家银行需要了解客户情况;而在放款周期上,额度充足 ...

  3月22日,房掌柜咨询无锡10家银行最新房贷政策了解到:本地人首次购房房贷利率最高已上浮至20%,二套房最高上浮30%;对外地人而言,房贷利率最高上浮20%,且有1家银行需要了解客户情况;而在放款周期上,额度充足的银行最快1周,其余普遍要等1个月。

  本地户籍:二套房房贷利率最高上浮30% 1家银行暂不提供贷款

  1、新房

  房掌柜调查的这10家银行中,除了中国邮政储蓄银行暂时不提供新房贷款业务,农业银行首次购房首付比例最低为30%,无锡农村商业银行其次在30%-40%;房贷利率上,无锡农村商业银行最低上浮10%起,招商银行最高需要上浮20%。

  二套房方面,在贷款已经还清的情况下,首付比例多在40%,招商银行房贷利率最高上浮20%;如果贷款还未还清的,首付比例最高需50%,房贷利率最高上浮30%(中国银行)。

  2、二手房

  对比2月份,无锡各银行在审核二手房贷款时更加严格。其中,江苏银行部分支行暂不提供二手房贷款业务,中国邮政储蓄银行办理个人贷款需要准入中介,而无锡农村商业银行只跟有合作关系的中介合作(具体看楼盘)。

  至于其它银行,本地人首次购买二手房首付比例多在40%,房贷利率普遍上浮15%;针对二套房,在贷款已经还清的情况下,有6家银行首付比例和房贷利率可按首次购房来算。

  外地户籍:首付最高50% 华夏银行房贷利率最高上浮20%

  房掌柜在咨询的过程中还了解到,外地户籍在无锡的贷款门款略有提高,江苏银行在满足工作在无锡、满2年社保等条件下,还需要了解贷款人具体情况才能决定是否发放贷款。剩余9家银行中,农业银行购房首付比例最低30%,招商银行最高50%,而无锡农村商业银行房贷利率最低上浮10%,华夏银行最高需要上浮20%。

  另外,在购房者最为关注的放贷时间上,各银行放款速度仍在减缓,中国银行、工商银行、建设银行的工作人员直接表示有放款额度限制,不能确定客户何时候能拿到贷款,江苏银行则要等2个月,不过,对于额度相对充足的招商银行来说,最快只要1周,农业银行在有额度的情况下1-2周。


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责任编辑:王新娴

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