光谷、江夏永旺最新进展跟踪 江夏永旺2019年中开工

　　片区进驻商业体的最新走向，一直是区域居民最关心的事情，近日，江夏永旺和光谷永旺都传来了官方最新消息，江夏永旺预计2019年中开工，光谷永旺选址佛祖岭，目前正在推进征地拆迁相关工作。商业繁华和房价涨幅历来都有相辅相成的促进作用，人们买房也总喜欢追着商业中心跑，新商圈在哪里崛起，哪里的经济就能快速活跃起来。

　　江夏文化大道永旺2019年中开工

　　自永旺梦乐城在武汉第一家店金银潭店开业以来，这家来自日本的零售百货业巨头在武汉的布局一直备受关注。永旺梦乐城(湖北)商业管理有限公司总经理村上征典曾公开表示，永旺梦乐城将在武汉布局开发建设5家以上的购物中心。选址方面希望交通较为便利，偏向选择市区环线与交通主干道交接处。

　　目前武汉已经建成开业的永旺梦乐城综合体有三个，永旺金银潭店于2014年12月开门营业，永旺武汉经开店于2015年12月开门营业，永旺后湖石桥店于2017年12月正式营业。除此之外，位于硚口古田二路的凯德广场引进了永旺超市，已于2017年4月28日开业。

　　江夏永旺将是武汉第四个永旺梦乐城，2017年3月3日上午，江夏与永旺梦乐城(湖北)商业管理有限公司等11家企业举行集中签约仪式。永旺梦乐城(湖北)商业管理有限公司拟在江夏投资经营集“商场、大型超市、娱乐休闲、餐饮”于一体的多功能复合型大型购物中心。正式确定了永旺将进驻江夏，然而时隔一年来，片区的居民对永旺梦乐城这个大型综合体一直十分期待，盼望着什么时候能开工，什么时候能开业。

　　2018年3月14日，网友“阿汤”在武汉城市留言板上咨询关于“关江夏永旺梦乐城的开建时间”的问题，江夏区回复：经江夏大桥新区办事处核实，文化大道永旺梦乐城由美联地产代建，预计2019年年中开始施工，具体竣工时间以美联地产施工进度来定。

　　江夏永旺梦乐城选址南四环线和星光大道交汇处，紧挨文化大道，文化大道是江夏区的主干道，临汤逊湖，风景宜人，目前已经入驻了多个小区，生活氛围越来越浓郁。商业方面，往南有中百广场和联投广场，往北有融科智谷，可以满足一般生活需求。

　　目前区域置业人群除了江夏拆迁户以外，以企业职工、高校教师和南湖分流的人群为主，近几年，随着地铁7号线规划落地以后，也受到了不少来自北上广投资人群的青睐，楼盘价格也随之水涨船高，目前周边的在售楼盘有江南新天地、宜化星都汇、海伦广场、中锐滨湖尚城等。　

江夏客厅效果图

　　商业繁华和房价涨幅历来都有相辅相成的促进作用，人们买房也总喜欢追着商业中心跑，新商圈在哪里崛起，哪里的经济就能快速活跃起来。有些“开活了”的商业综合体能够迅速聚拢人气，给这个片区带来发展的源动力。

　　光谷永旺选址佛祖岭 目前正在推进征地拆迁

　　2016年6月8日，东湖高新区与永旺梦乐城(湖北)商业管理有限公司签署投资意向书，永旺拟在光谷投资经营集“商场、大型超市、娱乐休闲、餐饮”于一体的多功能复合型大型购物中心。按照协议，光谷永旺梦乐城项目总面积约11.25万方，预计2019年底营业。

　　然而投资意向书签订了以后，少有关于光谷永旺的消息传来，甚至有人推测光谷永旺已经“黄了”，当初计划2019年底营业的消息眼看无法兑现，而片区居民也对此十分关注。

　　2018年3月20日，网友“罗亚方舟”在武汉城市留言板上咨询关于“光谷永旺啥事开建，光谷南大型商业在哪?”的问题，东湖高新区回复：永旺在高新区拟选址佛祖岭地区，计划建成集“商场、大型超市、娱乐休闲、餐饮”于一体的多功能复合型大型购物中心，将极大的改善区域配套服务格局。该项目体量庞大，目前正在推进征地拆迁相关工作，完成后即可启动立项及设计工作，确定最终规划建设范围及时间。

　　按照永旺选址的标准：交通较为便利，临近地铁站，偏向选择市区环线与交通主干道交接处。光谷永旺选址佛祖岭，在高新六路以南，光谷一路以西，武汉大学人民医院东院对面，在地铁2号线南延长线终点附近。

　　光谷永旺周边有平安光谷春天、当代国际城、惠风同庆花园蜜糖镇、水晶丽都、老社区佛祖岭等社区;在售与待售的有康桥知园、中海光谷锦程、招商东城华府等项目。

　　在水晶丽都居住的周先生描述，周边大学和工业园不少，人口基数很大，但商业配套资源很少，基本依赖大学城附近的街区商业，没有什么具体成型的大型综合体。公交车也寥寥无几，终点站都是光谷。2号延长线和光谷永旺无疑解决了周边众多居民的生活配套问题。

　　对于板块而言，最具有影响力的并不是某个知名开发商的入驻，也不是某个高端楼盘的"日光"，而是有大型商业综合体建成。一个商业综合体，往往可以提拉板块的利润高度，特别是有规模且特色鲜明的"商业综合体 "往往会带动周边房价的水涨船高。

网传光谷永旺效果图

　　近几年武汉多个新商圈崛起，大型商业中心发展迅猛，基本每个区都有2-3个大型商业中心配备，越来越多的商圈活跃在大武汉的版图。商圈的发达，让人们在节假日及平时有更多的地方可以去休闲消费，同时也繁荣了周边的人气，带动了房价的上涨。