低利率时代结束！二套房房贷利率最高竟上浮30%

　　房贷利率上升已然成为近期市场热点话题之一。

　　从2017年初的首套房贷85折优惠到如今执行基准利率上浮5%、10%，购房者忍不住直呼 “很受伤”，买房成本越来越高了。

　　而让人“更受伤”的是，前不久，央行行长周小川在两会期间表示“房贷利率有所上升，但仍然处于较低的水平。”房掌柜翻看了近20年房贷利率数据，发现近20年来，房贷利率的最低点为2016年2月的4.17%，而当前的房贷利率仍处于历史低位。

　　另据融360最新发布的报告显示，2月份，全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比上升0.55%;同比上升22.15%。

　　虽然利率还在上涨，同时相对于2017年年底大部分银行出现的额度紧张情况来看，目前不少银行的放款速度都快了不少。但纵观整个2018年，今年整体信贷政策依然偏紧，银行针对贷款申请人提出了不同的要求。除了个人征信，借款人的学历、职业、月还款额等都会影响到业务申请。

　　而至于广州楼市，目前的房贷利率情况又如何呢?

　　据房掌柜结合融360数据综合整理，目前广州多家主流银行中，首套房房贷利率方面，除汇丰银行贷款150万以上，仅上浮5%外，其余银行均执行上浮10%-20%。

　　二套房房贷利率方面，大部分银行执行上浮15%或20%。值得一提的是，平安银行已执行上浮30%，着实吓人一惊!

　　而至于放款时间方面，目前广州不少银行一个月内均能放款，还算比较快速。

　　展望后市，业内人士普遍认为2018楼市调控还将延续高压态势，未来房贷利率还有继续上涨的空间。

　　而房贷利率上浮，必然带来的是购房成本的提高。以首套房贷为例，如果200万元按照等额本息的还款方式，利率上浮至基准的5%，即5.15%，则每月需要还款约13365元，支付的总利息约为120.8万元。

　　而如果按照相同的还款方式和期限，利率上浮至基准的1.1倍即5.1%，则每月需要还款约13634元，支付的总利息约为127.2万元。

　　所以，买房路上，凑齐首付不易，还房贷不易，做个房奴真的不易!