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南京金三上半场清冷收场 本周仅高淳三盘推新

来源:房掌柜  徐雅莹 武汉房掌柜  2018-03-19 08:42:47
[摘要]“金三”对于楼市有着某种特殊的意义,通常会与“热销”、“火爆”等字样挂钩。然而2018年的这个3月,南京市场无论是从开盘量还是成交量来看,表现得都不算理想,用“清冷”两字来形容也是刚刚好。

  “金三”对于楼市有着某种特殊的意义,通常会与“热销”、“火爆”等字样挂钩。然而2018年的这个3月,南京市场无论是从开盘量还是成交量来看,表现得都不算理想,用“清冷”两字来形容也是刚刚好。

  三月已过半,南京楼市依旧低迷,业内人士调侃:毕竟是“维权月”,开发商们恨不得关门大吉,哪还敢有什么动静。虽说是句玩笑话,但今年的金三,开发商确实特别沉得住气。截至目前为止,本月南京仅明发财富中心一家公寓项目开过盘,其余主城内再无动静。

本周三盘加推 都在都市圈高淳

  伴随着这轮降温的是,本周楼市依旧清冷,南京主城内没有项目开盘,仅高淳有3家楼盘有动静。

  其中高淳项目紫晶美域已经于3月13日加推了16号楼的成套住宅,共计66套房源,户型面积为130平,销许均价为8138元/平米。项目平推入市,虽然户型较大,总价也不低,但去化不错,达到了8成左右。

  老盘高淳碧桂园也在今天加推了59号楼的156套毛坯房源,户型面积段较广,分别为92、123和134平米,销许均价为8188元/平米,与区域内均价持平。

  此外,同板块的中交荣域也将于明天(3月17日)加推B06、B08、C10号楼的493套高层房源,户型面积有98、120、142平米,销许均价8200元/平米,拟交付时间为2019年8月31日。

成色不足 金三银四预计25盘上市

  由于传统的过年时间比较靠后,今年的旺季似乎也要随之顺延了。值得一提的是,今年这两个月的上市量不足去年同期一个月的供货量,南京已经连续三年在这个传统的旺季中“缩水”上市量了。

  据房掌柜统计,今年的金三银四期间南京预计将有25家楼盘推出共计约8500套房源,江宁江北以及城北将成为供应主力。

金三上半场清冷收场 本周仅高淳三盘推新

  其中备受关注的江北核心区金茂悦、鼓楼滨江中海桃园等纯新项目都有可能首开;另有包括翠屏城、保利天悦等老盘或将在此期间迎来收官之作。

  江北板块预计有8家楼盘上市,推出超2000套房源。值得关注的是,处于江北核心区的住宅项目扬子江金茂悦很有可能首开亮相,推出2栋楼共计192套的精装房源。而江北核心区内目前唯一在售楼盘华润国际社区也计划在第二季度推出最后的4栋楼,前期均价28790元/平,有感兴趣的朋友可以多多关注了。

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  以往的供货大户江宁在这个春天也有些“沉默”,预计金三银四中将有6盘出货,推出2000多套房源。其中,刚需大盘翠屏城预计将一口气推出最后三栋楼房源,约700多套房源,可以说是绝对主力了。据了解,项目已经申报销许,这批房源推出之后,这个十多年的刚需大盘也将迎来荣耀收官。

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  同时,江宁还有2家纯新盘接手。位于九龙湖的 融信城市之窗预计3月下旬首开,主力面积34、 47、56平米,毛坯交付;而双龙大道旁的武夷凌云公馆预计4月底开盘,有4.8米挑高及平层户型,70年产权,价格预计不超过3万/平。

  “金三银四”中城北仍以鼓楼滨江为主力,预计出货的4盘中有3盘来自鼓楼滨江。其中纯新盘中海桃源里“千呼万唤始出来”,预计4月份首开,面积66-195平米,毛坯交付。同板块的中冶盛世滨江与世茂外滩新城也计划在金三银四出新。

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  在调控未见放松的“金三银四”,南京最终会呈现怎样的光景,让人期待。

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责任编辑:袁卓

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