刚需首套房“优先选房”这样操作 登记申请>信息公示>公证摇号>优先选房

　　昨日，记者从武汉市住房保障和房屋管理局获悉，该局刚刚起草发布了《武汉市刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作规程(试行)》(征求意见稿)。意见稿中，对我市首次购房的刚需人群如何享受“优先选房”，规定了具体的操作规程。

　　适用人群

　　在我市无自有住房，符合我市住房限购政策规定，自本次购房之日起前3年内无住房交易记录。

　　房源范围

　　备案均价低于18000元/平方米的新建商品住房项目，低于120平方米的准售房源，公证摇号随机选取不少于40%的比例(含40%)，纳入优先选房范围。

　　操作流程

　　购房登记

　　开发企业应主动向意向购房人宣传我市住房限购政策、刚需人群首次购买新建商品住房优先选房政策，并公示。

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　　资格申请

　　开发企业受理购房登记后，应及时与意向购房人共同通过 “武汉市商品房买卖合同网上签约和备案系统”申请家庭住房情况查询。

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　　信息公示

　　取得《预售许可证》后应通过销售现场、网络等途径公示以下信息，公示时间不少于48小时。公示内容包括：商品房销售方案、优先选房人员名单、公证摇号的方案与说明、其他按规定应公示的内容。

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　　公证摇号

　　对优先选购房源与优先选房顺序进行摇号，摇号结果应当场予以公示，并由公证机构作全程现场监督公证。

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　　优先选房

　　开发企业组织购房人按摇号顺序选房后，剩余房源由开发企业统一面向社会公开销售。

　　开发企业公开销售后3日内，通过“武汉网上签约和备案系统”将购房人信息与选定房源关联，系统显示为“已锁定”状态，并通过武汉市房地产市场信息网对外公示。

　　来源：武汉晨报