西安上周5盘获证：新增房源1146套，住宅供应依然紧张！

　　楼市进入“金三银四”，去化一路走高，但由于楼市近期供应量少，西安多项目出现无房可售。后期随着楼市供应的逐渐加大，市场将房源充足，西安将迎来新的开盘潮。

　　据美城机构数据显示，上周(3月5日-3月11日)西安商品房成交3219套，成交面积31.53万㎡。其中普通住宅成交2274套，成交面积25.94万㎡，成交均价9657元/㎡。成交备案前三分别为万科金域未央、融创西安宸院、碧桂园凤凰城。

最新获售房源信息：

　　西安房屋管理服务网上信息显示，春节前后两周(3月5日-3月11日)西安共5盘6幢楼新获预售证，新增房源1146套，新增面积6.57万方。所有项目均在同日拿证。

　　根据房掌柜统计可见，获证楼盘分布不同区域，其中浐灞获批房源量最多610套，且为单盘获批房源量最多，由荣华·西部世界华商中心项目提供，新增房源占比约53%。项目此批拿证房源主推办公物业607套，约占比52.9%，从批售物业来看，获批套数最多。其次是车位，均由融创璟园和华远枫悦项目提供。

　　上周普通住宅供应依然量少，仅获批282套房源，约占比25%，户型为二室、三室和跃层，由英郡年华国际社区和金地九玺项目供货。据物价局价格公示，英郡年华国际社区均价10109元/㎡、金地九玺跃层37995元/㎡。

项目开盘情况：

　　上周3个项目开盘推售，为华宇时间城和三迪枫丹怎项目，共推房源1120套，去化985套。由于近期西安楼市整体供应量少，开盘项目去化较好，其中融创西安宸院和三迪枫丹去化100%，一经开售即售罄。

　　据悉，三迪枫丹项目推出15、17#楼高层房源，88-128㎡毛坯房，均价11200元/㎡。由于项目于去年年底取得预售证，蓄客时间较长，所以当日开盘即清;另一项目融创西安宸院推出3#、5#楼精装修洋房，仅44套房源，同样开盘售罄;位于未央湖板块的华宇时间城项目，其较低的价格受到刚需关注度较高，开盘当日去化达75%。

　　自2月下旬以来，西安住宅供应一直紧张，多项目无房可售，拿证项目少之又少，且获批物业多为办公、车库类物业。虽然依据西安房管局公布的2018住宅供应计划，“金三银四”期间，西安累计有85个项目推出25858套房源，占据全年的11.47%，但“金三”上旬依然房源紧张。另外，上周物价局又对11个项目进行了房价公示，共涉及2295套房源， 公示后很快就会拿证面市，或许不久楼市将会迎来小爆发。