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大家顾问:成交持续回温 武汉楼市等“风”来看房得抓紧!

武汉房地产网-房掌柜 2018-03-13 11:51:07来源:大家顾问
[摘要]正值两会期间,武汉楼市3月前2周内仅4盘入市,金三氛围全无。各大房企静观其变,两会后政策动向成为催动楼市的那阵“风”。而根据央行周小川行长所言,目前上浮后的房贷利率仍未达到历史最高点,房贷利率仍有较 ......

  正值两会期间,武汉楼市3月前2周内仅4盘入市,金三氛围全无。各大房企静观其变,两会后政策动向成为催动楼市的那阵“风”。而根据央行周小川行长所言,目前上浮后的房贷利率仍未达到历史最高点,房贷利率仍有较大上浮空间。现阶段的等待时间,为购房者创造了难得的时间窗口,2018,早看房,早买房,早贷早省心!

  1、成交持续回温

  2018年3月第2周武汉楼市——全市新建商品住宅共成交4546套/49.68万方,环比分别增长155.12%、153.01%;写字楼成交637套/4.37万方,环比分别增长118.88%、141.09%;商业成交682套/4.92万方,环比分别增长107.41%、95.93%。

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  从日度走势看,3月第2周日成交量持续回升,其中3月11日成交量最低,仅227套,3月10日成交量最高,达332套。

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  分区域来看,远城区返乡置业备案数据仍在持续增长,如黄陂、新洲、汉南等区成交套数相比上周分别环比增长4%、26%、7%,而主城区的成交也在复苏中。如东湖高新区成交套数环比增长304%。

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  从历史成交走势看,2018年3月第2周虽住宅、写字楼、商业成交量有大幅增长,其中住宅涨幅最大,成交量达4546套,环比增长155.12%,但仍处于过去几个月内较低水平。

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  2、3月第2周,2盘入市

  2018年3月第2周,大家顾问监测到全市2盘推新,泛海国际荟海园、华发未来荟公馆等2盘均未日光。

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  从开盘数量来看,3月前2周,武汉楼市仅4盘入市,与预计中的37盘相去甚远。不过,正值两会期间,包括武汉在内的多个城市表态将深化调控,武汉楼市表面按兵不动,实则波涛汹涌:上周有7个新面孔争相亮相楼市。预计随着两会结束,武汉楼市或将会迎来一波开盘潮。

  3、新增供应逐渐回暖

  3月第2周住宅新增供应量为18.67万方,受春节假期的影响,3月第1周新建住宅供应量较低,3月第2周楼市供应缓慢回升中。

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  2018年3月第2周,全市3区有住宅新增供应,位列前三的是:洪山区(11.4万方)、江汉区(4.14万方)、武昌区(3.13万方)。

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  3月第2周,洪山区新建商品住宅新增供应面积为11.4万方,成交面积0.98万方。

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  3月第2周,江汉区新建商品住宅新增供应面积为4.14万方,成交面积0.38万方。

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  3月第2周,武昌区新建商品住宅新增供应面积为3.13万方,成交面积0.36万方。

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责任编辑:郑李芳

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