大家顾问：成交持续回温 武汉楼市等“风”来看房得抓紧！

　　正值两会期间，武汉楼市3月前2周内仅4盘入市，金三氛围全无。各大房企静观其变，两会后政策动向成为催动楼市的那阵“风”。而根据央行周小川行长所言，目前上浮后的房贷利率仍未达到历史最高点，房贷利率仍有较大上浮空间。现阶段的等待时间，为购房者创造了难得的时间窗口，2018，早看房，早买房，早贷早省心!

　　1、成交持续回温

　　2018年3月第2周武汉楼市——全市新建商品住宅共成交4546套/49.68万方，环比分别增长155.12%、153.01%;写字楼成交637套/4.37万方，环比分别增长118.88%、141.09%;商业成交682套/4.92万方，环比分别增长107.41%、95.93%。

　　从日度走势看，3月第2周日成交量持续回升，其中3月11日成交量最低，仅227套，3月10日成交量最高，达332套。

　　分区域来看，远城区返乡置业备案数据仍在持续增长，如黄陂、新洲、汉南等区成交套数相比上周分别环比增长4%、26%、7%，而主城区的成交也在复苏中。如东湖高新区成交套数环比增长304%。

　　从历史成交走势看，2018年3月第2周虽住宅、写字楼、商业成交量有大幅增长，其中住宅涨幅最大，成交量达4546套，环比增长155.12%，但仍处于过去几个月内较低水平。

　　2、3月第2周，2盘入市

　　2018年3月第2周，大家顾问监测到全市2盘推新，泛海国际荟海园、华发未来荟公馆等2盘均未日光。

　　从开盘数量来看，3月前2周，武汉楼市仅4盘入市，与预计中的37盘相去甚远。不过，正值两会期间，包括武汉在内的多个城市表态将深化调控，武汉楼市表面按兵不动，实则波涛汹涌：上周有7个新面孔争相亮相楼市。预计随着两会结束，武汉楼市或将会迎来一波开盘潮。

　　3、新增供应逐渐回暖

　　3月第2周住宅新增供应量为18.67万方，受春节假期的影响，3月第1周新建住宅供应量较低，3月第2周楼市供应缓慢回升中。

　　2018年3月第2周，全市3区有住宅新增供应，位列前三的是：洪山区(11.4万方)、江汉区(4.14万方)、武昌区(3.13万方)。

　　3月第2周，洪山区新建商品住宅新增供应面积为11.4万方，成交面积0.98万方。

　　3月第2周，江汉区新建商品住宅新增供应面积为4.14万方，成交面积0.38万方。

　　3月第2周，武昌区新建商品住宅新增供应面积为3.13万方，成交面积0.36万方。