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2017胡润全球房价指数:广州房价涨幅全球前5 全国第3

来源:房掌柜  黄颖 武汉房掌柜  2018-03-09 08:32:49
[摘要]近日,胡润研究院发布《2017年度胡润全球房价指数》及《2017年度胡润海外置业投资回报指数》。其中,中国城市最近一年房价涨幅仍全球最快,前50中就有24个中国城市,全球前十中有7个中国城市,分别为无锡、合肥、广州、厦门、郑州、南京和惠州。

  近日,胡润研究院发布《2017年度胡润全球房价指数》及《2017年度胡润海外置业投资回报指数》。其中,中国城市最近一年房价涨幅仍全球最快,前50中就有24个中国城市,全球前十中有7个中国城市,分别为无锡、合肥、广州、厦门、郑州、南京和惠州。

  2017年中国楼市依旧受各地限购政策影响而持续降温,城市排名发生变化。无锡依旧领跑中国房价涨幅,全球排名第二,涨幅从34.3%下降到18.2%,但这两年累计增长近6成。

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  2017年度胡润全球房价指数涨幅前50(中国上榜名单排行)

  (PS:2017年度房价涨幅对比的是2017年12月31日与一年前的数据,2016年度房价涨幅对比的是2016年12月31日与一年前的数据)

  同时,“北上广深”四个城市中,北京和上海分别比上一年度下降13和20位,现位居23、27位,而去年房价飞速上涨的深圳却跌出前50名。广州以16.9%的涨幅位列全球第5,全国第3,虽然涨幅较2016年的23.6%有所回落,不过排名变化却上升了9位。

  另外,我们还可看到全国大部分大中城市房价已经出现了停涨微跌的情况,只有房价基数较小的三四线城市房价上涨,整体楼市房价涨幅都发生降温。

  为何一线城市中只有广州成为全球涨幅TOP10城市?

  广州经历了2016年楼市的火热成交,房价开始快速上涨,尤其是进入2017年后,涨幅加大,相比起其他一线城市本来就高的房价,广州这一轮的补涨才拉高了整体涨幅。但2017年3月份以后,在多番楼市调控之下,广州火热的楼市回稳,但房价还算坚挺。

  而至于一线城市中,为什么广州的房价较低?主要原因还在于北上深本地资源供给不足,且分流城市不多,广州周边城市选择更多,自然房价就会偏低。

  最后回归到“中国城市最近一年房价涨幅仍全球最快”的话题上,随着近期全国多地楼市的轮番调控,各地房价将相继出现回落,但这也依靠于发挥现在楼市调控的长效机制,在围绕围绕“房住不炒”的政策上,让全国楼市都回归理性状态,有利于深圳房地产市场的稳定健康发展,保持房价稳定。

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责任编辑:袁卓

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