节后首拍：神速！龙光9.4亿元拿下新城2万方地块

　　3月2日，位于顺德乐从富华路以北、文华南路以西的一宗2万㎡商住地进行现场拍卖。在开始拍卖之后的7分钟，龙光就以9.4亿元，折合楼面价6223元/平方米拿下该宗地块，十分快速。

　　据了解，本地块住宅上限为40%，龙光方面表示，打造起来有一定挑战性，并且可能将会建设成佛山总部大楼。

　　值得一提的是，地块距离广佛线东平站仅500米。

　　地块信息

　　出让地块：顺德区乐从富华路以北、文华南路以西地块

　　占地面积：20778.12㎡

　　总建筑面积: 151056.93㎡

　　土地性质：商住地

　　起始价：92750万元(起拍楼面价约为6140元/㎡)

　　成交价格：9.4亿元(楼面价：6223元/㎡)

　　掌柜直击土拍

　　【10:37】竞拍开始后，2号龙光立马叫价到9.4亿，然后，拿地了。光速!楼面价6223元。

　　【10:30】土拍开始，本次土地拍卖只有保利、龙光两家参与其中。

　　佛山新城2万方商住地 限价16.6亿

　　顺德公共资源交易中心发布的公告显示，乐从商住地块位于顺德区乐从富华路以北、文华南路以西，占地面积20778.12㎡，总建筑面积逾15万㎡，起始总价为92750万元，起拍楼面价约为6140元/㎡，于3月2日10点30分进行现场拍卖。

　　地块分成A、B、C三区，其中A区占地6258.9㎡，B区占地6764.3㎡，C区占地7754.92㎡。

　　其中，A区限高为0，但可以设置下沉式商业广场及地下车库。住宅仅限于B区，限高130米，服务性公寓仅限于C区建设，限高230米。此外，B区住宅面积占比不得超过总建筑面积40%，C区服务型公寓面积不得超过总建筑面积40%。

　　地块容积率高于1.0且不高于7.27，建筑密度不高于42%，绿地率不低于30%，土地用途为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地兼容城镇住宅用地。

　　限地价+竞配建+竞公寓面积 限价1.1万元/㎡

　　根据要求，地块将采用以“限地价+竞配建+竞公寓面积”的方式确定竞得人。

　　地块最高限制地价为166163万元(折合楼面价1.1万元/㎡)，最大配建无偿返还政府商品住房面积为58762㎡。服务型公寓面积最高上限为60422㎡，竞价阶梯均为300平/次。

　　配建住宅和服务型公寓设计方案均须报给顺德政府审批后方可报建，且建成后均须无偿移交给政府。

　　此外，地块须按规划要求在XCND02-04-04(a)地块结合绿化设置下沉式广场作为公共开放空间，至少设置一部手扶电梯和一座步梯连接地面，由建设单位实施和管理运营。整个地块须全天候无偿向社会开放。

　　值得注意的是，地块除了邻近地铁东平站外，东侧规划建设佛山地铁3号线线路经过，所以地块内建筑须对该轨道线进行避让，并作抗震减噪处理，建设方案严格按照规范规定执行，并符合相关部门审批要求。

　　地块位于佛山新城CBD一期项目内

　　公告还提到，地块位于佛山新城CBD一期项目范围内。据悉，区域内已有佛山新城中欧中心、佛山世纪莲体育中心、佛山图书馆、东平小学、佛山公园、佛山市妇女儿童医院等配套一应俱全。

　　目前，佛山新城已吸引了保利、碧桂园、泰禾、招商、能兴等房企进驻，现在售楼盘有怡翠晋盛、M-CITY、碧桂园华润新城之光、星英半岛、泰禾佛山院子、保利海德公馆、中国德国港等，洋房在售价格约18000-24000元/m2，公寓售价15000-18000元/㎡。