蔡甸中建锦绣双城奠基开工 预计2018年内推盘入市

　　武汉楼市热度正不断向新城区转移，其中蔡甸表现尤为抢眼。2018年2月28日，中建三局二公司房地产公司在武汉蔡甸摘得地块举行奠基仪式，项目正式开工，案名为中建锦绣双城，项目总建面约56.62万方，首期将于2018年内入市。

　　中建三局斥资11亿蔡甸连拿两子

　　随着武汉主城区新房供应逐渐饱和，置业版图不断扩大，新城区也得到快速发展应声崛起，吸引了不少置业者。土地是房企生存发展的“血液”，掌握充足的土地储备是保证房企持续发展的必要条件。

　　2017年12月11日，蔡甸P(2017)119号地块规划方案评比，该地由中建三局拿下，时隔一天之后的12月12日，蔡甸P(2017)120号地块规划方案评比，该地也由中建三局拿下，两宗地总价11.21亿。

　　P(2017)119号地块位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与西环路交汇处以东，土地面积59867平方米，纯住宅用地，容积率2.8，成交价46944万元，楼面价2800元/平。

　　P(2017)119号地块共有25家开发商提交划方案评比，包括厦门建发、万科、金地、华发、中海、统建、武汉地产、厦门联发、中城、荣盛、招商蛇口、中粮、碧桂园、广电地产、中建三局、旭辉、保利、重庆华宇、福星惠誉等，其武汉中建壹品绿色置业有限公司以85.86分排名第一拿下该地。

　　P(2017)121号地块位于蔡甸区蔡甸街成功大道与公园路交汇处以西，土地面积77610平方米，纯住宅用地，容积率3，成交价65197万元，楼面价2800元/平。

　　P(2017)121号地块共有11家开发商提交划方案评比，包括万科、景瑞、武汉地产、华发&中城、碧桂园、中建三局、金地、武汉昌盛实业等，其中武汉宝谷珠宝商业运营管理有限公司以89.57分排名第一拿下该地。武汉宝谷珠宝商业运营管理有限公司为中建三局地产的关联公司。

　　中建锦绣双城奠基开工

　　2月28日上午，中建三局二公司房地产公司在武汉蔡甸摘得的地块举行奠基仪式，标志着中建锦绣双城项目正式开工。

　　根据中建三局二公司房地产公司“中建城”系列标准，项目案名定为“中建锦绣双城”，寓意在蔡甸锦绣之地，打造锦绣之城。

　　中建锦绣双城项目位于武汉市蔡甸区蔡甸大街南侧，占地面积13.75万平方米，总建筑面积约56.62万平方米，其中住宅建筑面积约39.23万平方米，商业建筑面积约0.8万平方米，还将配建两所总建筑面积为4680平方米的幼儿园。项目定位为融合住宅、城市公园、社区商业为一体的绿色、开放、共享的高端复合型品质公园社区，规划建设叠墅、洋房、高层、超高层四种物业，立足蔡甸区域打造标杆品牌项目。

　　据悉，该项目预计于2018年内推盘入市。

　　不限购+地铁叠加 蔡甸成房企新宠

　　在武汉的新城区中，蔡甸一直是热门片区，不管是商品房市场还是土地市场，蔡甸在武汉楼市中都格外抢眼。不限购，加上地铁利好，蔡甸楼市关注度也是急速上升，不难发现，目前整个蔡甸片区已出现“断供”状态，而蔡甸的整体房价，又将迎来新一轮的疯长。

　　对于区域的购房者而言，品牌开发商的进驻，会提升区域的居住水平。十余年前，蔡甸区还是贫瘠一片的大荒地，随着地铁的入驻、房地产业的兴起，恒大、碧桂园、中核、富强等大牌房企进驻，这些品牌在蔡甸拿地建设，落地开花，如今已经形成了良好的宜居氛围。

　　如今加上中建三局、金科、中民投、泰禾、越秀、中海、金地、金茂、三远等新晋房企的入驻，他们带来丰富的开发经验，因此无论是进行产品规划还是后期服务都更具有优势，这无疑会进一步提升整个区域的住宅和商业品质，提高区域的知名度，推动区域人居发展。

　　全国一线房企陆续进入蔡甸，无疑让该区域楼市展开了一个全新的“格局”，未来区域楼市面临的不再仅仅是本土房企与外来少量房企之间的竞争，将会是本土房企与全国一线品牌开发商的直接竞争。

　　那么，在楼市竞争日趋激烈的同时，各大房企们如不提升自己的核心竞争力以及产品品质，便很有可能落后，这也在无形之中创造蔡甸楼市新格局。